房屋购置税费计算方法是什么?
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你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下
1.出卖方:营业税及其附加约5.55%,满5年免,不满5年全额征收。
2.个人所得税按转让收入1%,满5年且家庭生活用房免。
3.交易手续费:6元/平方米。
4.购买方:契税首套房1.5%。
5.公告费:100元
6.房产登记费(过户费):180元。
价格来源网络,仅供参考
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内
价格来源网络 仅供参考
如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;
建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;
建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;
如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。
由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。