请问房子契税退还是不是真的?

应该是不能退。如果政府征地，那么就可以补回拆迁补偿费。另外转让房屋给别人，在转卖中赚回来。

不是所有第一次买房的人都能退契税，能退契税的情况只有一个，就是你是一个拆迁户，那这你的拆迁证明在办理完过户手续后可以到地税局退了你交的税，但如果没有拆迁证明，且不交契税的以偷税漏税算。

是真的，不过要符合条件！根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》的第十五条  根据条例第六条的规定，下列项目减征、免征契税：  
    （一）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，是否减征或者免征契税，由省、自治区、直辖市人民政府确定。  
    （二）纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。  
    （三）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋权属的，经外交部确认，可以免征契税。