请问天津二手房税费计算方式是什么?

天津二手房交易税计算方法
买方：　
1、契税:成交价或评估价（高者）×1.5%  ;（商用用房或大于144平米的税率为3%）;
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元  
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.;
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方：　　
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元  ;　　
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.  ;　
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%;
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%  ;
5、商品房：土地出让金按基准地价;未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）  
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%  (房产证或购买时契税完税证未满五年)

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。

天津二手房交易税费怎么算？  你如果是第一次买房的话：  契税:1%，土地出让金：1%，房主名下有二套住房的：加收1%个人所得税，中介费：1%，  补充：问好了房主当初购房的契税票是那年的，如果距离现在没有超过5年，就算做低评的话，也有差额营业税（差额部分的5.55%）你是贷款的话还有千分之五的评估费，希望有用