房屋印花税如何计算?

根据《财政部  国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)文件规定，
对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
另外，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，政府部门发给的房屋产权证，按件贴花五元。

印花税税率  
1  财产租赁合同  包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车、机械、器具、设备等合同  按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元按一元贴花  立合同人  
2  仓储保管合同  包括仓储保管合同、仓单或栈单作为合同使用的、按合同贴花  按仓储保管费用千分之一贴花  立合同人  
3  财产保险合同  包括仓储保管合同，仓单或栈单作为合同使用的，按合同贴花  按保险费收入千分之一贴花  立合同人  
4  加工承揽合同  加工、定做、修缮、修理、印刷、广告、测绘、测试等合同  按加工或承揽收入万分之五贴花  立合同人  
5  建设工程勘察合同  包括勘察、设计合同  按收取费用万分之五贴花  立合同人  
6  货物运输合同  包括民用航空、铁路运输、海上运输内河运输、公路运输和联运等合同、单据作为合同使用的、按合同贴花  运输费用万分之五贴花  立合同人  
7  产权转移书据  包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据  按所载金额万分之五贴花  立据人  
8  营业帐薄  生产经营用帐册  其中:1.记载资金的帐薄2.其他帐薄每件税额5元  记载资金的账簿，按实收资本和资本公积两项合计金额万分之五贴花其他账簿按件贴花五元  立帐薄人  
9  购销合同  包括供应、预购、采购、购销结合及协作调剂、补偿、易货等合同  按购销金额扣除20%后按万分之三贴花  
10  建筑安装工程合同  包括建筑、安装工程承包合同  按承包金额万分之三贴花  立合同人  
11  技术合同  包括技术开发、转让、咨询服务等合同  按所载金额万分之三贴花  立合同人  
12  借款合同  银行及其他金融组织和借款人(不包括银行同业拆借)所签订的借款合同单据作为合同使用的按合同贴花  按借款金额万分之零点五贴花  立合同人  
13  权利许可证照  包括政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证  按件贴花五元  领受人

由于印花税属于地方税税种，对于房地产印花税通常项目所在地主管地税要求就地缴纳，一般是按预收房款的万分之五收取。

根据《财政部  国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（财税〔2006〕162号）文件规定，
对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。
另外，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，政府部门发给的房屋产权证，按件贴花五元。

房屋印花税根据《财政部  国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)文件规定，对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。另外，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，政府部门发给的房屋产权证，按件贴花五元。

按照税法相关规定，房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。  
  
1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。  
2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。  
3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。  
4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。