房产税和土地使用税的计算方法?

房产税税额=应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。  
土地使用税的计算：土地使用税＝计税土地面积×适用税额，其中适用税额按各地区各地段的不同有所区分

房产税征收标准从价或从租两种情况：　　  
　　（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；  
　　（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。  
　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。  
　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：　　  
　　（1）以房产原值为计税依据的  
　　应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）  
　　（2）以房产租金收入为计税依据的  
　　应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
  
  
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：  
　　应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额  
　　一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。  
　　「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元，允许减除20%计税，房产税年税率为1.2%；小汽车2辆，每年每辆税额300元；载重汽车3辆，计净吨位15吨，每吨年税额60元；占用土地面积为1500平方米，每平方米年税额为6元；税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳，1月31日计算本月份应交纳各项税金。  
　　月应纳房产税额==5760/12=480（元）  
　　月应纳车船使用税额==1500/12=125（元）  
　　月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750（元）

这上面限制的字眼太多了，按照成交额乘以3%交钱，他们征收的对象不同。

房产税税额=应税房产原值×[1-（10%～30%）]×1.2%。其中10％～30％的幅度按地区不同有所区分。

您好，很高兴为您解答，具体的计算方法最好还是咨询当地住建部门

土地使用税每平方米年税额如下：
　　1、大城市1.5元至30元；
　　2、中等城市1.2元至24元；
　　3、小城市0.9元至18元；
　    4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。