北京市房产税征收标准有谁比较了解?

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；  　　
（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。  　　
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。针对北京限购政策会松动的种种猜测，北京的土地资源、水资源、交通拥堵、环境都跟人口规范化、规划居住总人数有关系，城市不能像“摊大饼”一样无限扩大，所以居住住宅总数应该有一个量，限购政策可能是长期过程。从北京市去年出台一系列调控政策以来，今年年初测算的数据显示，新购房者中91.3%为刚性需求，投资投机性需求完全被抑制，“住有所居”的需求得到满足。

第一条  根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条和规定，制定本细则。  
第二条  凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇的范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。  
第三条  纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税;无营业机构的，在其房产所在地纳税。  
第四条  企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。
第五条  除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税:  
  1、经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产;
  2、火葬场、殡仪馆、公墓的房产。  
3、经市人民政府或市税务局批准免税的房产。  
  第六条  纳税人纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经税务机关批准后，给予减税或免税照顾。  
第七条  本市房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。  
第八条  本细则发布后，纳税人应在税务机关规定的期限内，向主管税务机关办理纳税申报登记。具备自核自缴条件的，其应纳的税款，应在纳税期限内，自行计算缴纳;不具备自核自缴条件的，由税务机关填发房产税缴款书，由纳税人缴纳。纳税人发生房产增加、减少或使用性质变更、租金调整等情况，必须在变动后十五日内到主管税务机关办理变更申报登记。其他有关征收管理方面的问题，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和本市有关规定办理。
第九条  本细则由市税务局负责解释。  
第十条  本细则与《条例》同时施行。
本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除。