商住楼缺点有哪些?
1土地使用年限少 2相关的税费也比住宅要高 3不能用公积金贷款 3小区管理、大小、安全等等都没有商品房小区好 5以后出售的话买的人也相对的少。望采纳
30421 次浏览 2024-06-21 提问
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最新回答 (8条回答)
2024-06-23 18:04:40 回答
1土地使用年限少.
2相关的税费也比住宅要高
3不能用公积金贷款
3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好
5以后出售的话买的人也相对的少.
2024-06-23 18:04:40 回答
土地使用年限少.
2相关的税费也比住宅要高
3不能用公积金贷款
3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好
5以后出售的话买的人也相对的少.
2024-06-23 18:04:40 回答
1土地使用年限少.
2相关的税费也比住宅要高
3不能用公积金贷款
3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好
5以后出售的话买的人也相对的少.
希望能够帮助到您
2024-06-23 18:04:40 回答
优缺点因人而异，我说一下特点
商住两用：物业费高，水电费高（商水商电），产权年限短（50年），可以注册办公
住宅：相对物业费低，水电费低（民水民电），产权年限长（70年），在不扰民的情况下可以办公，但不能注册
2024-06-23 18:04:40 回答
您好，商业楼的缺点
1土地使用年限少.
2相关的税费也比住宅要高
3不能用公积金贷款
3小区管理.大小.安全.等等都没有商品房小区好
5以后出售的话买的人也相对的少.
2024-06-23 18:04:40 回答
商住楼优点是地段好
允许办公和商业活动
租金较高
缺点是产权年限较短50年(住宅是70年)
物业费用高
还可能不通暖气，
白天会比较吵，
安保情况可能会薄弱一点
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