建筑工程预算怎么做?
请问建筑工程预算一般是怎么做的？
最新回答 (7条回答)
1 工程量计算、汇总
(1) 计算工程量的资料
施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。
经审定的施工组织设计或施工方案。
工程施工合同、招标文件的商务条款。
工程量计算规则。
(2) 工程量计算的顺序
单位工程计算顺序。
1)按施工顺序计算法。按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。
2)按定额顺序计算法。按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。
单个分项工程计算顺序。
按照顺时针方向计算法。
按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。
按图纸分项编号顺序计算法。
(3) 工程量计算的步骤
根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。
根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。
根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。
对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。
(4) 工程量计算的注意事项
1)口径一致。计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。2 )按工程量计算规则计算。
3)列出计算式。在列计算式时，必须部位清楚，详细列项标出计算式，注明计算结构构件的所处部位和轴线，并保留工程量计算书，作为复查依据。工程量计算式，应力求简单明了，醒目易懂，并要按一定的次序排列，以便于审核和校对。
4)计算准确。工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度，因此，数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行。
5)计量单位一致。必须与计量规则中规定的计量单位相一致。
2 套用预算单价，计算工程直接费
3 根据费用定额规定，计取各种其他费用和工程造价。
土建工程费用计算程序序号 费用名称 计算式 备注
（一） 定额项目费 按预算定额计算的项目基价之和
A 人工费 按预算定额计算的项目人工费之和
（二） 一般措施费 A*费率
（三） 企业管理费 A*费率
（四） 利润
（五） 其他 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）
（1） 人工费价差
（2） 材料费价差
（3） 机械费价差
（4） 材料购置费
（5） 预留金 [（一）+（二）+（三）+（四）]*费率
（6） 总承包服务费
（7） 零星工作费 根据实际情况确定
（六） 安全生产措施费 [（一）+（二）+（三）+（四）]*2.04%
（七） 规费 [（一）+（二）+（三）+（四）]*4.32%
（八） 税金 [（一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六+）（七）]*3.41%
（九） 单位工程费用 （一）+（二）+（三）+（四）+（五）+（六）+（七）+（八）
4 工料分析，计算材料价差，调整工程造价。
如采用以预算价格总包（自行采购材料）的，不再计算调整价差。
根据计算汇总的工程量，套用相应的预算定额，按定额材料含量，计算该工程所需主要材料用量。
材料分析表
序号 定额编号 定额名称 单位 数量 材料名称
水泥（kg) 碎石(m3) 砂(m3) 红砖(千块）
定额含量 材料用量 定额含量 材料用量 定额含量 材料用量 定额含量 材料用量
1 4--1 砖基础 10m3 5.2 496 2579 2.41 12.53 5.236 27.23
2 5-396 独立基础 10m3 4.9 3178 15572 9.03 44.25 4.36 21.36
3 11--25 墙面抹灰 100m2 2.6 999 2597 2.38 6.19
…
合计 20748 44.25 40.08 27.23
根据建设单位物资供应部门提供的材料供应价格，并依据当地材料价格构成的规定，计算出本项工程各种主要材料需要调整的单价差异2005年高压桩基工程材料调差价格
序号 材料名称 供应价 运杂费 运损费 采保费 合计 预算价格 差价
1 普通硅酸盐水泥 304.00 21.53 2.63 5.91 334.06 360.00 -25.94
2 中粗砂 46.57 16.83 2.64 1.19 67.23 69.42 -2.19
3 碎石 63.82 18.17 4.04 1.55 87.58 86.70 0.88
……
……
最后根据各种主要材料的价格差，乘以相应的材料用量，最终计算出本项工程所需调整的材料价差，进入取费程序中有关费用，最终计算出工程造价。
例：审计提出15KM运距问题
找差核对票据，审核真伪
附：材料价格组成（以大庆市材料价格构成为例）
一 供应价
二 运输费：执行省交通厅、省物价局现行汽车运输、装卸标准，运输里程按15KM计算。 运输费由汽车运费、装卸费（含库存材料搬入库内），大宗材料码堆费构成。
大宗材料按整车运输计费，用量较少的材料按零担计费。
木制成品（门窗、壁柜的框扇）及钢窗未计入运输费，使用时可按土建定额相应子目计价，编入预算中。
三 运损费 指材料运输过程中正常损耗及自然差方量之和。其中,损耗费率按下表取定序号 材料名称 包装方法 损耗率 序号 材料名称 包装方法 损耗率
1 水泥 袋装 0.8 16 白石子 0.3
2 水泥 散装 0.4 17 白灰 袋装 2.5
3 红砖 机制 2.0 18 白灰 散装 0.4
4 红砖 手工 2.0 19 珍珠岩 1.0
5 空心砖 2.0 20 卫生陶瓷 1.0
6 耐火砖 0.5 21 耐火土 0.3
7 瓷砖 0.5 22 菱苦土 0.3
8 水泥瓦 2.0 23 矿渣 0.1
9 石棉瓦 0.7 24 缸砖 0.5
10 粘土瓦 2.0 25 粘土管 3.5
11 砂藻土 2.0 26 水泥管 1.0
12 砂 2.0 27 玻璃 铁箱 0.8
13 碎石 0.7 28 玻璃 木箱 0.8
14 块石 0.2 29 马赛克 0.4
15 河流石 1.0 30 石膏 0.4
自然差方量系指材料再提运过程中车上检尺与落地量方的自然差方数或压实系数：
块石 12% 河流石 5% 碎石 4% 砂子 2%
珍珠岩 15%（包括现场库房储存压缩）
运损费按下列公式计算：
运损费=（供应价+运杂费）*（差方率+运损率）/[1-（差方率+运损率）]
四 采购保管费系指施工企业（包括工地仓库及工程处、公司等各级材料管理部门，或建设单位材料供应部门）在组织采购和保管过程中所发生的各项费用，工地仓库的材料保管损耗也包含在采购费中。
1 建筑安装工程及市政工程材料均为1.8%，其中采购费0.6%，保管费1.2%。
2 装饰工程材料1.2%，其中采购和保管费各50%。
3 各种设备1%，其中采购和保管费各50%。
建设单位或建设、施工单位共同组织材料时，采购和保管费的计算方法：
建设单位将材料、设备供应到施工现场或施工单位指定的地点时，其采购费归建设单位，保管费归施工单位；
建设单位指定厂（或经销部门）由施工单位订货、提运时，其采购和保管费全部归施工单位；
建设单位将材料、设备采购入库或由外地采购并负责运至本地到货站，由施工单位自行提货并运至施工现场或所需地点时，其采购费归建设单位，运杂费及保管费归施工单位5 编写预算编制说明，打印输出
一、要能熟读施工图纸。二、要能读懂定额的各子项内容。三、要学会各项工程量的计算方法和公式。四、要能做出工程量的计算和工料分析。如上述条件成熟就去多看看以前别人工程算书。再卖一些专业书绩看看结合实践学会并不难。
首先拿到施工图算工程量！算工程量只要会看图纸基本上没什么问题！
只是一个心细的问题！
然后套定额，现在都是软件套，上手都很快！
套完就是调价差！根据实际情况或者领导要求来调
施工图预算
1
、施工图预算的基本概念
一
......
施工图预算
.................[/ft]
是由设计单位在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、
现行预算定额、
费用定额以及地区设备、
材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定
的建筑安装工程造价的文件。
二
.....................
施工图预算的作用
在社会主义市场经济条件下，施工图预算的主要作用是：
⑴施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，
是控制施工图设计不突破设计概算的重
要措施。
⑵施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
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⑶对于实行施工招标的工程不属
《清单规范》
规定执行范围的，
可用施工图预算作为编制标
底的依据，此时它是承包企业投标报价的基础。
⑷对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，
施工图预算可作为确定合同价
款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
三
....................
施工图预算的内容
施工图预算有单位工程预算、
单项工程预算和建设项目总预算。
单位工程预算是根据施工图
设计文件、现行预算定额；费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以
一定方法，
编制单位工程的施工图预算；
然后汇总所有各单位工程施工图预算，
成为单项工
程施工图预算；
再汇总各所有单项工程施工图预算，
便是一个建设项目建筑安装工程的总预
算。
一般汇总到单项工程施工图预算即可。
搞预算首先得看懂图
,
所以要对图纸有深入的了解
,
这对做施工内业资料员的岗位工作也是
有相形的职业素求
!
可以职业转型
,
就是这样
!
看会图纸
+
熟悉定额
+
积累经验
看会图纸是指结合施工了来看，要做到一看到图纸上画的东西就至少知道这东西的施工流
程，这样你才会知道这东西包含哪些，算的时候才能准确！
所以千万别闷在办公室里看图纸，一定要下工地
,
还有熟悉定额是指知道
每一项定额子目包含哪些内容和本子目的适用范围，
以及类似子目之间的区别。
当然，
掌握
定额计算规则和说明是必须的！
积累经验就要自己留心，
以后每做一个工程，
做完要自己分析！
多向别人
学习！
(
七
)~
魔鬼的招数
<
仅供参考
>
1.
阅读项目的相关文件
,
选相应的软件。没有软件，就要用电子表格自己
设公式做。
2.
熟悉此项目的施工组织设计，计价规则、取费标准。
3.
根据清单，熟悉定额，核对工程量及分解工程量。
4.
根据工程项目的所属地区极其性质，选取相适应的费率。
5.
将清单细目根据工序套用定额，要注意单位的转换。
6.
输入项目所需的地材价格。
7.
计算出单价。
8.
填制相关表格、编制说明等。合理的运用不平衡报价。
软件
预算必须先学会手算，然后在学用软件
(
一
)
工程量套价软件与工程量计算软件
1.
工程量套价
:
根据已有的工作量计算价值
2.
工程量计算
:
根据图形或公式计算工作量
(
两个不矛盾
,
是投标报价的两
个步骤
.)
(
二
).
计算软件
装修的工程量计算，到现在为止，还没有什么好的软件，套价的倒是有
.
算工程量的软件就是画图，把建筑画进去，
(CAD)
所以用软件算结构的工程量很方便，而装
修项目很繁杂，油漆，小构件什么的，没办法用软件弄，就算弄出来了也不准的，还不如手
算。
关于套价软件，
它的原理就是你把工程量和项目编码输入进去，
他可以自动为你做出结
算文件或者标书
.
(
三
).
结算
1
、收集资料。主要是做好竣工图，整理好联系单和签证单，仔细研究合同和协议书。
2
、工程量计算（包括增减项目），根据合同和定额规定计算工程量。
3
、
进行套价
（清单工程套价前要分类别工程取费）
,
做好材料差价计算，
清单的也许按合同，
套用合同清单单价。
4
、清单工程计算措施费和其它费用。
5
、按规定取费，清单工程没有此项。
6
、按规定计税金，清单工程在计税金前还要先取规费。
7
、合计所有项目总价，得出单体工程的土建结算总价。
8
、有的工程需进行索赔，例好索赔原因，计算索索赔造价。
(
四
)
安装工程预算流程
:
1
、仔细看招标文件和预算图纸，看清单中有没有漏项的项目，知道哪些内容是要施工方做
的，哪些是建设方另行分包的，
哪些主材是甲供的，哪些材料是甲方认质认价的。
对招标文
件和图纸存在的问题（如清单的漏项、工程量相差太大等）向甲方提出，也得到书面回答。
2
、计算工程量，计算工程是按清单规范和定额规则进行计算，按楼层由下而上计算，这样
不会漏层，最好按定额的册数顺序和章节顺序计算，这样才会有条理。
3
、上机套价，按定额规定进行套价。
4
、按定额规定进行取费，一般分一、二、三，三个
类别。
5
、
输入主材单价。
6
、
计算措施费。
7
、
人工费调差。
8
、
计算规费。
9
、
计算税金。
10
、
计算总价。
(
五
)
土建主要是算框架，算钢筋，混泥土，摸板
...........................
规范定额
套价
装饰预算主要是算材料，项目比较小，都是清单报价套价
........
没有
规范定额
一般铁构件，指栏杆、爬梯、预埋铁件、屋架等；套价按照金属结构
构件拼装、安装。
轻型钢架，
壁厚也有
10mm
以上的板，但套价还是基本一样的
.
都是按照重量计算
