2021南京家庭装修合同范本?
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房屋装修合同
委托方
(
甲方
)
：
承接方
(
乙方
)
：
甲、
乙双方经友好洽谈和协商，
甲方决定委托乙方进行米尼照明专卖店装修。
为保证工程
顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1.
工程地址：
。
2.
居室规格：房型
，总计施工面积
。
3.
施工内容：详见本合同附件《施工预算单》和
施工图纸。
4.
委托方式：
。
5.
开工日期：
，竣工日期
，工程总天数：
天。
第二条：工程价款
工程价款
(
金额大写
)
，详见本合同附件
(
二
)
《施工预算单》
。
第三条：质量要求
1.
工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.
工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.
施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签
订补充合同。
4.
凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负
;
施工质量由乙方负责。
5.
甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条：材料供应
1.
乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲
方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，
非经甲方同意，
不得挪作他用。
乙方如挪作
他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2.
乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，
对工程造成的损失均由乙方负责。
3.
甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到
现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的
10 %
作
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第
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共
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为管理费支付给乙方。
材料经乙方验收后，
由乙方负责保管，
由于保管不当而造成损失，
由乙
方负责赔偿。
第五条：付款方式
1.
合同一经签订，甲方即应付工程总款的
，当工期进度过半
( )
，甲方
即第二次付工程总款的
，
待甲方对工程竣工验收后结算
，
剩余
一年后结
清。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，
不得交付使用。
第六条：工程工期
1.
如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的
1 %
作为违约金罚款支付给甲方，直至工
费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的
1
%
作为
误工费支付给乙方。
2.
由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲
方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3.
在施工中，
因工程质量问题、
双方意见不一而造成停工，
均不按误工或延迟工期论处，
双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
第七条：其他事项
1.
甲方责任
1 )
必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋
平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2 )
二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾
空的房屋中所滞留的家具、
陈设物等，
须采取必要的保护措施，
均需与乙方办理手续和承担费
用。
2.
乙方责任
1 )
指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保
量地按期完成施工任务。
2 )
负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵
塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
第八条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的
5
%
作为违约金付给
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对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第九条：争议解决
本合同履行期间，
双方如发生争议，
在不影响工程进度的前提下，
双方应协商解决。
当事
人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十条：合同的变更和终止
1.
合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方
协商一致后重新签订补充协议。
如需终止合同，
提出终止合同的一方要以书面形式提出，
应按
合同总价款的
10 %
交付违约金，并办理终止合同手续。
2.
施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清
算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十一条：合同生效
1.
本合同双方盖章，签字后生效。
2
本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
甲方
(
业主
)
：
乙方：
签字：
委托代理人签字：
签约日期：
签约日期：
委托方(甲方):
承接方(乙方):
工程项目:
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条:工程概况
1.工程地址:___________________________________
2.居室规格:房型______层(式)______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
4.委托方式:____________________________________________
5.工程开工日期:______年______月______日
6.工程竣工日期:______年______月______日
工程总天数:________天
第二条:工程价款
工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
1、材料款__________元; 2、人 工 费__________元;
3、设计费__________元; 4、施工清运费__________元;
5、搬卸费__________元; 6、管 理 费__________元;
7、其他费用(注明内容)______________元。
第三条:质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
第四条:材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。
3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
1. 合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。
甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。
2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。
第六条:工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方 元。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。
5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
第七条:工程验收
1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。
第八条:其他事项
1. 甲方责任
1)必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。
2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。
3)如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。
2.乙方责任
1)应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;经办业务员必需有法人代表的委托证书。
2)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3)负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。
4)严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。
5)在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。
第九条:违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第十条:争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第十一条:合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。
2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十二条:合同生效
1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。
2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式 份，甲乙双方各执 份。
甲方(业主): (签章) 乙方: (签章)
住所地址: 企业地址:
邮政编码: 邮政编码:
工作单位: 法人代表:
委托代理人: 委托代理人:
电 话: 电 话:
签约地址: 签约日期:
新修订的《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同２００８版》于日前正式实施，该合同更加注意保护消费者的权益。
据南京市装饰行业管理办公室副主任卫中宁介绍，南京现有装饰公司７００多家，消费者最担心是，工程结束后装饰公司“人间蒸发”。为此，在新版家装合同首页乙方（装饰公司）需填的信息栏中，新增加了“资质证书号”这一项，以提醒消费者在选择家装公司时，看清对方的合法身份和资质，避免上当受骗。
对于如何甄别“资质证书号”号码的真伪，卫中宁说，南京装饰办有一个专门网站，在其首页的综合数据查询栏目中，有一个“企业资质查询”窗口，消费者在签订新版家装合同时，可以输入对方填写的装修资质证书号一辨真伪。
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