办公楼装修工程合同怎么样?

先要搞清楚人家是一手房东还是二手房东。然后就是条款尽量写的清楚点。

装饰办公楼合同范本委托方(甲方)：  承接方(乙方)：  工程项目：  甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1．  工程地址：__________________________________________________  2．  居室规格：  房  型  层  （式）  室  厅  厨  卫  1、_____室，计__________  平方米；  2、______厅，计__________  平方米；  3、______厨房，计__________  平方米；  4、______卫生间，计__________平方米；  5、______  阳台，计__________平方米；  6、_______过道，计_______平方米；  7、其他（注明部位）__________，计_______平方米；  总计：施工面积___________  平方米；3．  施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。4．  委托方式：_____________________________________  5．  工程开工日期：_______年  _______月  ________日6．  工程竣工日期：  __________年_________  月_________  日工程总天数：_____________  天第二条：工程价款工程价款（金额大写）  元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。1、材料款_______  元；2、人工费  _________元；3、设计费  ________元；4、施工清运费  _________元；5、搬卸费  ________元；6、管理费  __________元；7、税金（3.41%）___________  元；8、其他费用（注明内容）  _____________元；第三条：质量要求1．  工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。2．  工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。3．  施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4．  质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5．  凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6．  甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。  第四条：材料供应  1．  乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。  2．  乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。  3．  甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：  付款方式  1．合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（  年  月  日），甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。（注：施工工费包括人工费）付款百分比  按付款方式表进行：  付款要求  付款时间  付款百分比  金  额  进程内容对设计、预算  1000元签订合同签订意向之日认可  付款时扣除签订合同  签订合同之日  元材料款100%元施工工费50%合计工期进度过半施工过程中  施工工费40%年  月  日竣工验收  10%当  天  元增加工程项目  签订项目变更  100%

大类是这些,下面的细节要自己视情况仔细添加
一、概况
二、关于材料供应约定
三、关于质量及验收约定
四、有关安全生产和防火约定
五、关于工程款及结算的约定
六、其他事项
七、违约责任
八、纠纷处理方式
九、合同的变更和解除
十、签订日期等

你可以去网上下载一份办公装修合同，里面条款还是要根据你们具体的情况局部修改，时间日期，分期付款时间，里面还有质保期。

装饰办公楼合同范本委托方(甲方)：    承接方(乙方)：    工程项目：    甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1．    工程地址：__________________________________________________    2．    居室规格：    房    型    层    （式）    室    厅    厨    卫    1、_____室，计__________    平方米；    2、______厅，计__________    平方米；    3、______厨房，计__________    平方米；    4、______卫生间，计__________平方米；    5、______    阳台，计__________平方米；    6、_______过道，计_______平方米；    7、其他（注明部位）__________，计_______平方米；    总计：施工面积___________    平方米；3．    施工内容：详见本合同附件（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图。4．    委托方式：_____________________________________    5．    工程开工日期：_______年    _______月    ________日6．    工程竣工日期：    __________年_________    月_________    日工程总天数：_____________    天第二条：工程价款工程价款（金额大写）    元，详见本合同附件（二）《家庭装潢工程材料预算表》。1、材料款_______    元；2、人工费    _________元；3、设计费    ________元；4、施工清运费    _________元；5、搬卸费    ________元；6、管理费    __________元；7、税金（3.41%）___________    元；8、其他费用（注明内容）    _____________元；第三条：质量要求1．    工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》。2．    工程验收标准，双方同意参照市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。3．    施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4．    质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5．    凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。6．    甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。