物业保洁外包合同应该怎么写?

1、拟定合同时应该将条款尽量拟定的细化一些、量化一些，便于执行和操作，双方权责利明确；
2、对照合同严格执行，赏罚分明；
3、随时与外包方保持密切有效的沟通，便于工作开展。
本来想给你找一个范本的，但是找了好久都没找到，你就根据以上几点注意事项自己去写一份吧。

甲方：
乙方：
甲方系xx人企业，为xx工作提供综合性的劳动服务；乙方系以xx为主的独立劳动者合伙组织，为社会提供劳动服务。  甲方为了更好的为xx提供优质的服务，促进xx事业的发展，甲方将xx物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。  为了保护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包xx物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。
第一条  承包的内容、面积、地点
甲方将位于                      共计        平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。（详见工作内容清单）
第二条  承包期限
承包期限为一年，从      年  月  日起至      年  月  日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。
第三条  承包费的金额与支付方式
1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币                元；
2、承包费采用分期付款的方式，即：
200  年  月  日支付人民币      元；
200  年  月  日支付人民币      元；  
……
第四条  双方的权利义务
1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当服从甲方的监督与指导。
2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。
3、在本合同签订之日起          日内，乙方应当选派不得少于      
人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指派的人员由乙方自行安排，但是应当报甲方同意与备案。
4、乙方初步安排的工作人员是                          ；  甲方对此经审核认为符合甲方的要求。    
5、在未征得甲方书面同意的情况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同；甲方认为乙方安排的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当按照甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。
6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外伤害保险；乙方在承包经营期间受到意外伤害可以享受赔偿。
7、乙方必须服从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。
8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强安全生产意识，在工作中注意安全，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严重违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。
9、乙方应根据甲方的要求，做到：                          
第五条  奖励与处罚
1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。
2、甲方有权根据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的奖励与必要的处罚。（奖励与处罚的幅度不得超过承包金总额的25％）。
3、若乙方不服从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。
4、乙方不得私自变卖甲方提供的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除给予没收非法所得外，并应按实物折价金额3倍赔偿，情节特别严重者，移交公安机关处理。
第六条  不可抗力
如因不可抗力的自然灾害，造成乙方承包的物业损失，经调查证实后，甲方应据实减免乙方的义务。
第七条    其他事项
1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主张相关的权利与义务。
2、若乙方的成员需要委托甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以提供协助，但所有的保险费用由乙方自行承担（或者授权甲方从承包费中直接划扣）。
3、乙方授权委托甲方每月向乙方成员        支付劳务费人民币          元；            支付劳务费人民币      元；向      支付劳务人民币      元，共计人民币                    元；乙方在此授权甲方直接从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。
4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如愿意继续合作，必须重新订立承包合同。
5、    在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。
6、    如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。
  
甲方：
法定代表人：
                
乙方（签约代表签名）：
乙方（全体成员签名）：
                
合同签订日期：        年    月    日
合同签订地：

物业保洁合同  甲方:  乙方：    第一条  合同宗旨及原则  为了更好地创造商业服务环境，进一步提高服务质量，共创服务品牌，经双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，现就乙方为甲方公共区域提供清洁服务签订本合同，供双方共同遵守。  第二条  合同的范围、作业内容与清洁标准  按乙方在清洁托管方案中承诺的清洁标准执行。  第三条  合同履行期限  本合同自      年    月    日至    年月    日。  第四条  合同双方的责任  一、甲方责任和义务  1．按合同约定向乙方支付清洁服务费。  2．无偿为乙方提供作业用水、电；无偿为乙方提供存放清洁工具、用品及员工更衣之房间。  3．对乙方保洁质量及时监督，发现质量问题及时和乙方沟通解决。  4．教育乙方有关人员遵守甲方管理制度，共同维护甲方内部环境，爱护相关设施。  二、乙方责任和义务  1．工作人员在业务上受乙方的领导，同时受甲方的监督。  2．认真完成甲方规定的作业内容并达到乙方方案中承诺的清洁标准