兰州申请经济适用房的条件都有哪些?

根据兰州市人民政府(2008)第5号令的规定，申请经济适用住房应当同时具备以下条件：
1、申请家庭成员至少有一人具有本市常住城镇户口(不包括学生)；
2、申请家庭属无房户或家庭人均住房建筑面积低于上年度全市城镇居民人均住房建筑面积65%以下的住房困难户；
3、申请家庭人均年收入低于上年度全市城镇居民人均可支配收入。
4、未婚及婚后离异、丧偶申请经济适用住房的申请人年龄应当在25周岁以上。
如您情况符合上述条件，可按此政府令的规定向本人户籍所在地街道提出申请，街道受理后符合条件可将其个人资料报区房改办；房改办经对资料初审公示通过后，再报市房改办；经市房改办审核公示无异议后方可办理经济适用房准购证，拿到准购证后可在兰州市内购买经济适用住房。

一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。  （二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。  符合本办法第四条规定条件的老人、严重残疾人员（以下简称重残人员）、患有大病人员、经济适用住房建设用地涉及的被拆迁家庭、重点工程建设涉及的被拆迁家庭、旧城改造和风貌保护涉及的外迁家庭、优抚对象和承租危房等住房困难的家庭，可优先配售。其中：  老人家庭是指申请家庭成员中至少有1人年满60周岁以上（含60周岁）；  重残人员是指申请家庭成员中有经残联鉴定为重度残疾的人员。  患有大病人员家庭是指申请家庭成员中患有以下病症或做过以下手术：具体指慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠性动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术等。家庭成员是否患有上述病种，需要出示医疗机构的证明。  承租危房的家庭是指申请家庭承租的住房经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋。  申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系,可包括：  （一）配偶；  （二）父母；  （三）未成年子女；  （四）已成年但因残疾或重大疾病不能独立生活的子  女；  （五）父母双亡且由祖父母或者外祖父母作为监护人的未成年或者已成年但不能独立生活的孙子女和外孙子女；  （六）根据本条原则和有关程序认定的其他人员。  重残家庭1人户按2人计算。  家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。住房面积按照使用面积计算，承租公有住房的，使用面积按《公有住房租赁合同》上标明的计租面积为准；居住私产住房的，使用面积以《房屋所有权证》上标明的建筑面积除以1.333计算。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。下列房屋面积纳入申请家庭住房面积核定范围：  （一）全部家庭成员自有私房（含已购公有住房）；  （二）全部家庭成员按照本市规定租金标准承租住房；  （三）全部家庭成员拆迁已明确的安置住房；  （四）全部家庭成员在集体土地上自有的正式住房；  家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口（共居人口在它处有住房除外）  申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。  申请家庭有原住房的，将原住房腾退给区（县）住房保障管理部门后，可按无房户配售经济适用住房；申请家庭住用其父母、子女自有或承租的住房，家庭人均住房使用面积符合经济适用住房申请标准的，可按无房户配售经济适用住房。  家庭收入是指全部家庭成员申请当月前12个月的全部家庭收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。  家庭总资产净值是指全部家庭成员名下的房产、汽车的净值及现金、有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

1.申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年；
  2.申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；
  3.申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元；
  4.家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。