水电安装工人分包合同如何写?

水电安装人工费分包合同  甲方:  (发包方)  乙方:  (承包方)  甲方现将龙西项目经开区总部经济港三期A  区地下室、6#~11#楼的水电安装  工程:施工现场临电、临水安装工程和水电安装所需辅材承包给乙方，为了按时  保质保量完成此项安装工程，双方达成以下协议:  一、承包工作范围及其他分项工作内容:  1、A  区地下室水电施工蓝图安装部份和  6#~11#楼水电施工蓝图的安装部  分。(按土建施工分界线安装)[消控、喷淋、普消、弱电安装不在承包范围]  2、水电施工图范围内所需辅材。(氧焊、电焊、小型机具和焊条、焊锡、  钉子、铁丝、封口胶、绝缘胶布、绝缘胶带、油漆、银粉漆、排水胶)  3、乙方负责施工现场总平和楼栋临时施工用电、用水的安装工作和维护，  至工程完工。  二、承包单价  1、甲乙双方应以上安装工程及分项承包内容达成共识，最终以每平米综  合单价￥25  元(大写:贰拾伍圆整)的安装人工费承包给乙方。  2、地下室和  6#~11#楼建筑面积为  53295  平方米，人工费总价为  ￥1332300.00  元(大写:壹佰叁拾叁万贰仟叁佰圆整)  三、乙方责任  乙方必须服从甲方项目管理人员的工作安排，积极配合土建施工，严格  按照施工图纸、图纸会审纪要与相关变更通知单位施工。按规范规定技术要求施  工，如经施工办管理人员发现未按施工图等相关技术变更和规范规定施工，所产  生的一切费用乙方自行负责。材料计划由乙方负责提供给施工办项目部。  四、甲方责任  1、甲方须及时提供乙方所需的施工图及相关变更通知和乙方所需的成品  制作施工场地。  2、水电安装工人意外人生保险费用由甲方购买，其余未尽事宜由双方协  商解决。  五、付款方式  1、地下室和主体水电预留、预埋、配管、配盒按每平米  9.0  元的人工费  安装单价;临电临水安装、水电辅材购买按每平米  3.0  元的人工费安装单价支  付给乙方，合计:每平米12  元。付款按完成的建筑面积综合核算。  2、地下室和主体水电安装按每平米  8.0  元的人工费支付给乙方，付款按  完成的安装工程和建筑面积综合核算。  3、余款待工程竣工验收合格1  个月内支付。  4、本合同未尽事宜由双方另行协商。  注:本合同一式两份，甲乙双方各一份，双方签字生效。  甲方:  乙方:  签订时间:  年  月  日  签订时间:  年  月  日  电话号码:  电话号码:

水电安装工程施工劳务分包合同
　　甲方：____________________  (以下简称甲方)
　　乙方：____________________  (以下简称乙方)
　　甲方同意由乙方承包_________________水电安装工程的施工，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信信用的原则，双方就本工程施工事项协商达成一致，订立本合同，以资共同遵守。
　　一、工程名称：__________________________
　　二、工程地点：_________________________
　　三、承包范围及工作内容：____________________室内给排水、强电、弱电工程、防雷接地系统工程、消防预埋套管、设计图纸变更修改项目、甲方安排其它零星安装工程，具体详见施工图纸、
　　四、承包方式
　　4.1承包方式：
　　本工程在承包范围内以包工包机械、不包料、包安装调试、包材料损耗、包进度/工期、包质量、包保修、包安全、包文明施工、包工程验收质量达到国家验收规范及甲方验收合格标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳保福利在内的形式由乙方承包。
　　4.2各项工程内容包括但不限于：(包干价内容)
　　(1)室内水电工作内容：
　　1、给水部分：距室外墙皮1.5m处至管井水表组的生活给水立管、横干管、支管(支管末端用堵头封住进行给水试压)安装、地下车库水龙头管道安装系列工作，包括管道支架安装、管道刷油或颜色漆、阀门、水龙头及堵头安装、图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵及防火材料封堵工作。管道安装完毕进行试压、冲洗及消毒并保证合格(包括配合成形后的整个管道系统试压、冲洗、消毒);
　　2、排水部分：污水、粪水、雨水、冷凝水系统的立管、横干管安装，污水、雨水、冷凝水立管至地漏的支管、冷凝水立管至空调套管位置的支管安装，潜污泵排水管道(包括阀门、水泵)安装，厨房、卫生间内排水支管在立管处预留三通，用堵头封住，出室外排水管施工至室外第一个检查井或雨水蓖。管道安装包括挖、填土、支架安装、管道刷油、地漏、雨水斗、透气帽、伸缩节、阻火圈安装等整体工作以及图纸范围内的套管预留预埋、洞口预留，封堵及防火材料封堵。管道安装完后进行管道通水、灌水试验及主、立管通球试验以及压力排水的试压工作。
　　3、强电部分：低压配电房、发电机房配电柜至动力配电箱、双电源箱的常备用电源进线(包括配电箱、控制箱安装及调试)，发电机房配电柜至各低压配电柜控制线，动力配电箱、双电源箱至控制箱、照明配电箱进线，电表箱至住宅分户箱进线，照明配电箱、住宅分户箱及潜污泵控制箱出线，包括进、出线相关的穿管、金属线槽或桥架安装、线缆敷设、箱内配线工作。住宅分户箱后按图预埋线管及管内穿铁丝、开关、插座、灯具底盒安装，保证线管畅通及配合相关专业管内穿线工作。楼梯间、车库、大堂、机房、水电井等公共照明的埋管、及第一次线槽修补，穿线、开关、灯具、插座安装。保证电气系统调试及供电范围内相关设备调试合格。
　　4、弱电部分：所有室内弱电线管、线盒的预埋及管内穿铁丝工作，并保证管线畅通及配合弱电专业公司完成穿线工作;
　　5、接地工作：电井接地扁钢敷设、图纸要求的配电箱重复接地安装、规范及相关部门要求的金属线管、桥架、支架等接地工作。
　　(2)公共项
　　A、建筑材料及机具在该小区施工范围内的运输(包括水平运输、二次运输);
　　B、因工序搭接和夜间施工造成的工效损失，各种因素造成的停工、窝工;
　　C、施工承包范围内所有室内外管与检查井接驳、施工图所有供水、排水及天沟排水、供电的穿梁、穿板空洞预留及套管的制作安装，若未能在结构装修施工前完成相应工作，由此造成的返工费用由乙方承担;管道封堵由土建完成。
　　D、本属乙方工作范围若乙方因故不能施工或在限定时间内未能完成，导致甲方安排他人完成时，所发生的费用或损失由乙方承担;
　　E、必须做到工完场清、料净(如由其它班组完成则扣除相应费用);
　　F、所有水电预埋及安装工程包括未施工前甲方对部分施工内容提出的变更;
　　G、施工完成后协助甲方填写各种资料包括安装、调试、检测、验收及初始竣工图等;
　　H、甲方以书面通知形式要求增加或修改的工程内容，产生的费用按合同条款约定执行，乙方不得拒绝，且必须在甲乙双方协商的完工的期限内完成，否则甲方有权对乙方处以增加修改工程造价2倍的违约金，由此造成的工期延误亦由分包人承担;
　　I、开槽安装管后，先固定，再用砂浆补好;如打坏已砌的砖墙，由乙方自行补好。
　　五、承包单价及结算方式：
　　1、承包单价：
　　A、该承包单价按建筑面积以平方单价劳务包干，该单价的组成包括合同第四条相应内容;
　　B、综合单价为___元/m2，该单价为不含税单价;如每户内不埋管及穿线，则单价  元/平方;
　　C、增加工程及合同外签证部分按____年定额标准抽取工日及计算人工单价，价差按郑州市同期价格文件及相关规定调整;机械费按___年定额抽取，套相应单价(若有价差按同期价格文件及相关规定调整)乘以85%，利润按人工费的15%计取，其它费用不计。
　　D、无法计量部分按时工处理，时工单价为技术工__元/工日，普通工__元/工日(若该项内容可按工程量签证而转签杂工的不予计取)。
　　2、工程造价暂定为：
　　结算造价以乙方实际完成并经甲方核定的建筑面积为准。
　　3、结算方式：
　　3.1本工程结算按竣工图纸及现场签证单进行材料核算，结算造价按合同规定进行结算;
　　3.2乙方在工程完工且通过验收合格30天内附齐所有相关结算资料提交结算申请;
　　3.3甲方在收到乙方递交的工程结算资料后，60天内对本工程结算进行审核，给予确认或者提出修改意见，并通知乙方审核结果。乙方应在收到通知后30天内与甲方积极协商，完成工程结算，否则按甲方审定价格作为最终结算价。
　　3.4结算需要提供资料：
　　3.4.1工程验收单
　　3.4.2工程结算书(施工方加盖公章或签名)
　　3.4.3工程量计算书(即计算底稿)
　　3.4.4甲供材料汇总表(主材)
　　3.4.5工程承包合同
　　3.4.6会审记录
　　3.4.7设计变更单或业务联系单
　　3.4.8工程洽商记录
　　3.4.9关于结算的其它证明
　　3.5结算其它条件：
　　3.5.1合同承包范围内全部工作内容完成，并经验收合格;
　　3.5.2质量缺陷处理全部完成;
　　3.5.3所借用甲方工具、设备、材料均已全部归还并取得相关部门证明;
　　3.5.4工人已全部退场并将宿舍全部归还给甲方。
　　六、付款方式
　　(一)甲方工程款支付：
　　1、施工过程中，采用借支  元/工人/周。
　　2、工程进度款支付节点：
　　2.1乙方按节点的实际完成工程量向甲方申报工程进度款资料，在达到本合同约定的质量标准的前提下，甲方经核算后按每月完成工程量的80%向乙方支付当月进度款【预埋部分按总价的40%，安装部分按60%计】。
　　2.2工程初步验收合格并向甲方办理移交，乙方向甲方提供完整的完工资料且在甲方一个月内确认后的十五天内，工程款可付至工程合同造价的90%。
　　3、工程结算款支付：
　　经甲方及有关单位进行最终验收达到现行施工规范及合同要求，并办理结算手续后30天内付至95%。
　　4、保修金支付：
　　剩余5%工程保修金待竣工验收后6个月内无息支付。
　　(二)乙方工人工资支付
　　乙方在申报工程进度款前，应先发放申报期内每个工人的工资，乙方必须将发放工资后有工人签字确认的工资表原件提交甲方审核、备案并公示后，甲方才给予当期进度款支付。
　　一、  工期条款
　　(一)、工期：
　　1、本工程总工期暂定为___日历天，从_  年__日至__年__月  日工程完成止，竣工每迟延一天，甲方对乙方处以单位工程总造价5‰违约金，按双方确认进度计划延误合计超过5天的，甲方有权通知乙方解除本合同，有关责任由乙方承担。
　　2、乙方在甲方指定的工期内以保证满足施工要求为原则，自行安排人员的增减，如遇下述情况：(a)开工前甲方不能按时交出场地，接通水电;(b)甲方、建设单位重大设计变更影响，及其它甲方或不可抗拒的原因连续超过三天，乙方在24小时内提出工期顺延申请，经甲方认可后，工期按实际顺延，否则按拖延工期奖罚条款的要求进行处罚。
　　(二)进度计划：
　　1.乙方必须按甲方、监理单位批准的进度计划组织施工，接受甲方、监理单位对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方、监理单位的要求采取改进措施，采取改进措施而增加的费用由乙方自行承担;
　　2.若乙方工程工期与计划进度明显不符，甲方可要求乙方赶工。若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其它施工班组，由此造价的承包价差由乙方承担，在乙方工程款中扣除，如经采取相应措施仍不能满足施工要求，甲方有权解除与乙方的合同关系。
　　七、材料条款
　　1、本合同承包范围内所有材料凭甲方施工主办签发的材料单到仓库领用并负责成品及半成品的保护。
　　2、所有材料在完工时必须建立统计台帐，在结算前全面严格审查是否超额(该项工作由甲方相关部门完成，乙方予以配合);主材超出材料总计划数量的材料结算时套用甲方物资采购部采购单

 甲方：(发包方)
　　乙方：(承包方)
　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着相互信任的原则，就甲方的水电工程达成以下协议。
　　第一条：工程概况
　　1、工程地点:
　　2、工程承包方式：        分包
　　3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
　　4、合同价款：本合同工程预算造价人民币___________元(大写)，若要变更施工内容，变更材料，工程造价按实计算。
　　第二条：关于材料供给的约定
　　1、本工程甲方负责供应的材料应为符合要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续，如发生质量问题或规格有差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
　　2、甲方供应的装饰材料均应用于本工程，非经甲方同意不得挪作他用。如乙方违背本规定，应按材料价款双倍补偿给甲方。
　　3、乙方供应的材料如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料是伪劣商品，应按材料价款的双倍补偿给甲方。
　　第三条：关于工程质量及验收的约定
　　1、本工程应严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》GB-2001和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-2001并参照其它地方标准、质量评定验收标准。
　　2、由于乙方技术差及不责任心不到位等自身原因造成质量问题，其返工费用由乙方承担。
　第四条：关于安全生产各防火的现场治理的约定
　　1、严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。
　　2、未经甲方同意及有关部门批准，施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
　第五条：工程付款方式、承包内容、结算的约定
　　1、布局开槽完工后，支付工程款的50%给乙方，水电完工后支付工程款的30%        ，整体竣工验收合格后支付20%。
　　2、本工程保修期伍年，须工程款全部结清，甲、乙双方签定《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
　　3、双方款项住来均应出具收据。
　　4、工程结算方式：水路____米，电路____米
　　5、乙方承包内容：
　　1、水电开槽、布线、穿线、埋槽;
　　2、所有水电施工过程的垃圾现场整理装袋;
　　3、水电施工穿墙、打孔、切割;
                        第九条：附则
　　1、本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。      
        2、本合同签订后工程不得转包。
          甲方________签字(盖章)
　　___年___月___日
　　乙方________签字(盖章)
　　___年___月___日