土地租赁使用合同怎么写?

出租房（甲方）  ：  承租方（乙方）  ：
根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合  法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：  1、甲方将河滩地_____亩以有偿的方式租赁给乙方做育苗使用。  2、租赁期限为五年，即自  年  月  日起至  年  月  日止。  在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方用，且乙方同意按土  地的现状承担。  3、甲、乙双方约定，该土地租赁每年每亩租金为人民币  400  元（大写：肆佰  元整）  。年租金为人民币  元（大写：  ）  。乙方按年支付租金，  甲方收取租金是开付收款收据。  4、乙方不得中途退租且必须按时交纳租金。  5、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不  得转租。否则，即属乙方违约。  6、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。  7、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属于甲方违约，甲方需提前  3  个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工  作。  8、本合同在履行中如发生争执，双方首先本着平等互利的原则协商解决，若  协商不成，任何一方可向人民法院起诉，通过诉讼途径解决。  9、合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲方一份乙方一份，各  份合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）  ：  乙方（盖章）  ：
签订日期：  年  月  日

土地租赁合同
　　出租方:  (以下简称甲方)
　　承租方：  (以下简称乙方)
　　为发展养殖事业，根据《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，经甲乙双方平等协商，现订立本合同：
　　一、甲方自愿将自己位于  的土地  亩出租于乙方，由乙方作养殖事业使用。
　　二.租赁期限为自  年  月  日起至  年  月  日止。
　　三、租金为每年每亩地小麦、玉子各  公斤，在每年农作物收获后于出租方要求给付时以市场价格折合人民币给付。(乙方应于甲方提出给付请求后15日以内给付)
　　四、土地交付时间：
　　五、乙方在经营期间，若效益差，可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
　　六、甲方不得干预乙方的正常生产经营，若因为甲方的行为给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的经济损失。
　　七、本合同到期后，经双方协商，可以续租合同，由乙方继续经营。若乙方不愿续订，应恢复土地原状或在甲方自愿的情况下对有关建筑物予以合理作价，由甲方在支付给乙方对价的情况下取得有关建筑物的所有权。
　　本合同未尽事宜，由甲乙双方协商补充，补充条款的效力优先于本合同。
　　本合同一式三份，由甲乙双方各执一份，并由乙方报本村村委会本案一份。
　　甲方：
　　乙方：
　　公证机关：
　　订立时间：  年  月  日

出租方:甲方
承租方:  乙方
一:土地租用范围及坐落:  总面积  平方米,不包括道路等公用面积,位置与四至范围附图:
二:土地租用期限:自  至  ,共五十年,按公历计算.
三:租用土地价格为每亩  元人民币,总计  元人民币,此为五十年全部租金,一次交清,租赁期间不再产生其他费用.
四:其他条款:
(一)甲方责任和权利:
1:租赁期内甲方必须协助乙方处理好周边关系,做好各项服务,协助乙方在企业登记注册和建设施工过程中相关手续的办理,确保企业稳定生产.
2:甲方确保出租地块工业用电及道路设施于前建设完整,其中水泥路通至厂大门口,高压线拉至厂区范围米之内.逾期乙方有权决定退租,有权要求返还除本金外并计银行利息.
3:合同期内,所租用土地不得擅自收回.因社会公共建设需要所租赁土地由政府收回的,甲方应在收回土地前个月,将收回土地的坐落,四至范围,收回理由,收回日期书面通知乙方并予以公告.提前收回土地,甲方应给乙方经济赔偿,赔偿标准按土地的建筑物,构筑物和附着物的市值及租赁期限的余期等实际因素协商确定.
4:甲方中途无故终止合同,除合同中规定的赔偿外,还应向乙方支付违约金,为总租金的  %.
5:租赁期内,甲方的人事等相关变动不得影响此协议的执行.
6:按企业投产后经济效益大小需要,甲方应积极配合乙方向上争取工业用地指标,土地证办理费用由乙方自理.
(二)乙方责任和权利
1:乙方创办企业应符合国家产为政策,符合国家安全生产条例.
2:乙方创办企业工商注册于甲方所在地行政机构,并享有政府规定外商投资的相关优惠政策.
3:甲方配合乙方用水设施的建设,费用由乙方处理.
4:乙方在土地测量后,进场施工前全额付清土地租用款.
5:乙方在交付租用日起,  个月内建成投产.因甲方工业用电设施不到位而造成乙方不能正常投产所产生的责任由甲方负责,乙方由此产生的经济损失由甲方赔偿.
6:在租赁期内,乙方有权对所租赁土地进行联营,转租,抵押等行为,甲方不得干预。
7:租赁期满,甲方将土地继续向外出租,同等条件下,乙方享有优先租赁权.乙方要求结束合同,应当在结束前  个月向甲方提出.
8:乙方中途无故终止合同,不得要求返还已付清租金,并丧失租赁权力.
五:本合同盖章签字后即生效,任何一方不得擅自改变或解除合同.
六:合同未尽事宜,由甲乙双方协商解决,补充说明与本合同具有同等法律效力.
七:本合同一式二份,甲乙双方各执一份.