北京二手房土地出让金用的是哪个标准谁知道标准的金额是多少啊?
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北京二手房土地使用权出让金,区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式,按标定地价的一定比例收取,最低不得低于标定地价的40%,土地出让金是市、县人民政府土地行政主管部门将土地使用权出让给土地使用者,并由土地使用者按规定的标准向国家缴纳的土地出让的全部价款。希望可以帮到您。
主要是属于房改房二手房上市交易过程中需要交纳土地出让金,房屋是在划拨的土地上建造的,交易时也需要补交土地出让金。在北京,这部分费用由买方承担。其计算公式为:该套房屋建筑面积*当年成本价格*1%。“当年”是指缴纳土地出让金的当年,在北京,成本价格市区及郊区不一样。城八区2003年及2004年一律是1560元/平方米。
还有一个问题是,如果是划拔地(就是没缴土地出让金,不是出让地也就不是商品房),第一次交易要缴土地出让金,交易后新的房产证上会注明是优售,下次交易还是要缴土地出让金的,除非你的房屋的土地性质改为出让地,要不然转卖一次,过一次户都要缴土地出让金的,我是做二手房的,这个我很清楚。
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北京二手房土地出让金由谁交什么标准
53平方米,全款购买,房屋国有土地使用权已出让方式获得,满五年,房屋规划设计用途为住宅?是否还需要交土地出让金和印花税。请问我作为买方需要都承担什么税费,即将过户刚在北京买了套二手房?什么比例?首次置业,请教下达人都要交哪些税费