按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金，同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件，原则上由政府收回再公开处置。
按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金，同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件
按商业用地的市场价格与工业用地的差价补交出让金，同时还要考虑政策因素、规划因素等诸多条件，原则上由政府收回再公开处置
商业出让地可以搞房地产开发，工业用地是不可以搞房地产开发的，如要求搞房地产开发，应先变更土地性质，将工业用地变更为商业出让地，并缴纳一定的土地出让金后才可以开发
土地出让金是按招拍挂成交确认的金额全额缴纳然后就是一些税费，比如契税，印花税之类的。土地登记需要专业勘测队伍做勘测定界图，这可能要一些费用，60元/亩上下。工本费没多少，也就十几块钱的样子。
扩展回答
有哪些注意事项？
交了这个，还要交物业费吗
请教下师傅，有人了解土地出让金怎么计算的吗？指点下我咯
