产权计算

小产权土地出让金怎么计算?

偷吃月亮

49403 次浏览 2024-05-21 提问

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最新回答 (3条回答)

2024-05-23 14:53:55 回答

其实每个城市里不同地段的土地价格是不同的，可分为一、二、三、四、五级土地，每个等级的地价也不同，一级地价格最高，二级次之......。如果小产权可以转正，那就要看你的房子坐落的地段属于几级地，按地价的60%左右补交土地出让金。

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2024-05-23 14:53:55 回答

1，土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。
2，一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。
3，经常使用的计算出让金的方式：
（1）出让金=房屋参考价格×房产证上的建筑面积×征收系数；
（2）出让金=基准地价×分摊土地面积×征收系数。

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2024-05-23 14:53:55 回答

每个城市里不同地段的土地价格是不同的，可分为一、二、三、四、五级土地，每个等级的地价也不同，一级地价格最高，二级次之......。如果小产权可以转正，那就要看你的房子坐落的地段属于几级地，按地价的60%左右补交土地出让金。
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扩展回答

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