写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ，房产证抵押贷款额度，主要看您房子的评估值是多，一般评估值是市值的80%，贷款额又是评估值的70%左右。房产证抵押贷款期限都是一年、半年或3-5年或更长，银行会根据贷款本金和利率算出你的每月还款额，或者到期一次还本付息。
扩展回答
费用是多少中介说房产证办下来之后，还要办理他项权证（抵押权证），请问这个需要什么手续
