房产证上加名字贷款的是否可以?



				
				
南瓜囡囡
70680 次浏览 2024-06-21 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-23 16:41:58 回答

从法律角度讲是可以的,不过具体操作起来要2个部门配合(房管局和银行),由于各个地  方的政策不一致,所以很难给你明确的答案,你可以去上述两个部门问一下。实际操作起来,让银行出具一个同意变更抵押人的变更协议,银行工作人员陪同下,将他项权证暂时从银行取出去房管局作变更就行了。(这里银行的因素也很大,因为涉及到他项权证的领用,还要信贷员陪同,这个业务银行是没有好处和义务帮你作的,所以在没有特殊原因的情况下,一般银行都不会协助办理的)

2024-06-23 16:41:58 回答

可以的,有贷款房产证加名字:1.    先去银行办理抵押手续变更;2.    办理所需要的费用:110元手续费。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3.  带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件;4.  去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料。

2024-06-23 16:41:58 回答

1、房管局可以接受夫妻间的加名;
2、贷款银行很难接受贷款合同的变更;
3、贷款合同已经经过贷款行的各级审批,如果名字变更银行需要重新审批,银行很难接受这样操作,而且现在银行信贷紧张,如果重新审批可能影响到你的贷款利率,对你不利;
4、加名是保证老婆的财产份额,可以通过公证来解决此问题。

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