买新房房产证一般多久能下来?
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首先,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 第二,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 第三,买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。 第四,办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 第五,经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。 基本流程如下: (1)买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日,内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。 (2)房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。 (3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。 (4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。 (5)由房地产管理部门核发过户单。 (6)买方凭过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。 个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交: 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 5 完税凭证
通常情况下,在顺利签署购房合同后,开发商会协助提供办理房产证所需材料,这个时间视开发商的不同会有所差异,但通常在10个工作日内可以完成;在材料准备齐全的情况下,去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程,通常15个工作日内可以完成。由于是全款买房,不牵涉到贷款问题——也就是如果顺利的话,房产证在付款后1个月内应该是可以拿到的。
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新房装修完后一般过多久能搬入
新房装修完了以后一般过多长时间才能搬进去?
农行的房贷一般要多久才下来
如果被骗了我怎么办?还是我被骗了,所以找了中介把房子卖掉,现在不在那里工作。中介找的买家不是全款买房,中介都说贷款还没有下来。
贷款是在1月5,农行的房贷真有这么慢吗。
因为是第一次卖房,剩下的说是贷款下来直接打我的卡上。
我想问一下,所以什么都不懂,6号左右在昆山农业银行申请的。几次打电话问中介?告中介还是告买家,而是给了我一些首付,我以前在昆山工作时买了一套50平方左右的房子如题,可是到现在3个多月了我还是没收到钱
新房装修后一般多久入住
真的需要做空气检测的吗,检测的机构是否具有正规资质
新房装修周期一般需要多久
新房装修周期一般需要45天到65天,不过噪音最大的是前期的1个月,改造水电、铺墙地砖、木工等,后期会好一点。希望可以帮助到你。具体情况根据你请的装修公司来定,和装修的精简程度有关,建议去当地装修公司看看。了解一下。