工业用地怎么转商住用地?

一、政府、规划局调规划，调成商业用地
二、政府、土地局收回该划拨用地
三、以商业用地性质编制出让方案，到土地交易中心公开招拍挂出让
四、你只是竞买者之一到市场摘牌
收回及公开出让环节都是法定程序

第一、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。　　第二、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。　　第三、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。

要和政府部门打交道，必须向政府规划部门申请。提交申请将工业用地转为商住地。

第一、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。
　　第二、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。
　　第三、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。
程序复杂  委托律师办理。

这些重要问题为什么不去咨询相关权威部门？在这里得到的答案在你们那可能就不一定行的通了。