最新更新时间：2024-06-07
没预售许可证的房子能买嘛会不会有风险的啊为什么的?
39855 次浏览 2024-06-07 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-06-09 22:09:56 回答
建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或许纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的损失。综上所述：没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。
2024-06-09 22:09:56 回答
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有商品房预售许可证的房子能买吗实践中，存在大量的购买无商品房预售许可证期房的购房者。但是，由于没有商品房预售许可证的房子存在巨大的风险，所以购房者最好不要买没有商品预售许可证的房子。
扩展回答
这样的房子能买嘛
因为他位置就在城郊？这样房子能买嘛，这样的合同受法律保护嘛，然后他在此基础上建起6层或是8层的房子，去城里也很方面，只有与房主签的合同，我看他的价格比城里的商品房便宜很多很多？这样的房子没有房产证？真心求教相关的专业人士，很是让我心动，他当然住不了这么多的房子，所以他就想拿出来卖我所在的县城的城郊有些在大马路边的农民有合法的在马路边的宅基地，这样的房子是不是所谓的“小产权房”。万分感谢？有没有方法化解风险？有何风险
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或者,又急着要搬，主卧角落做了一个1米2的衣柜.8米)吊了顶。客厅是白塔瓷砖，墙漆用的菊花的雅丽2代，都是用木工板做的，木匠只做了窗套和鞋柜上个月底刚刚完工的房子？主要是我有小孩才2岁，过道(5米*0。卧室用的菲林格尔100多一平的木地板。请问这样的装修污染大不大啊。家具都是用以前的旧家具,很担心装修污染对小孩造成影响，做的金迪700块一个门的套装门（5套）.急,谢谢各位了。柒都是用的长颈鹿的,有什么公司能来我这处理这个装修污染的问题啊，140平
问题补充：我这是个小县城，。郁闷着。，现在放了两天了，没有专门检测室内空气的机构。我看有网友说用文竹可以测量家里装修是否受到污染。。没办法。现在几乎没什么味道