不能！并且到银行办理房产抵押贷款需要到房产局办理抵押手续即抵押权证。提醒：你的借贷用房产证做抵押有一定的风险。因为此处房产为他唯一住所则无法判决执行。建议：以其他物品作为担保。希望我的回答能帮到你。
扩展回答
收房的时候开发商提供的竣工验收备案表是复印件，但是大的房产证已经办出来了。是不是证明他们已经办理了竣工验收备案表。
