最新更新时间：2024-06-24
无房产证二手房过户流程哪位知道与哪些方面?
72138 次浏览 2024-06-24 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-06-26 02:59:37 回答
滨州二手房买卖流程：购买二手房需要办房产证过户和土地使用权证过户。首先要带着买卖双方的购房协议以及双方身份证及房产证原件(注意是要未在银行抵押，没有他项登记的.这在房产局可以查出来)到房产局，办理房产证过户手续，这中间需要缴费用(如果二手房未满五年需要缴购房金额5%的营业税，总手续费大概7%；如果满五年就只需交2%左右的费用)；办好房产权证过户手续后拿到新的房产权证，带双方身份证及新房产证和旧土地使用权证，到国土局再办理国土证过户手续。
2024-06-26 02:59:37 回答
合肥二手房土地证过户流程；流程如下：房产证过户后拿着你的新房产证，和旧的土地证，买卖双方本人带身份证，一起去房屋所在区国土局（如香坊区，南岗区），就可办理新土地证。另制证费20元，登记费13元。30分钟左右就可以取证了。价格来源于网络，仅供参考。
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但现在房子要卖现在情况是银行按揭三年了，联系好买家了，去办理过户么？还是卖方先办出房产证再去过户，房产商刚刚通知办房产证，我能直接还完按揭？有什么办法比较快捷么，双方都比较着急
问题补充：卖方办房产证要1-2个月啊，等不起。
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