上海房产证除名流程谁清楚?

上海房产证除名流程应区分情况：
　　一、父母与子女间的房产证除名。
　　(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
　　房产赠与的流程：
　　1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
　　2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
　　3、办理房屋所有权转移登记手续。
　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
　　(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
　　房产析产需要的材料：
　　1、房屋所有权证书;
　　2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本
　　3、当事人身份证及复印件;
　　4、面积测绘报告;
　　5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
　　2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;
　　3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
　　二、夫妻间的房产证除名。
　　夫妻间的房产证除名，首先，双方需做出财产的约定;然后，带着约定协议到公证处进行公证;最后，带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。

需要你以买卖或是赠与方式把你名下房产份额，过户给你爹妈，需要证件，你的身份证户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明，房产证，契税证，你爹妈身份证户口本，结婚证，住房情况证明。你们一起去该行租房管理交易中心办理买卖过户手续，如果是赠与，需要先去公证处，办理赠与协议公证手续，有了公证的协议吗，再去房管办理过户。可以办理你父母的委托手续，需要一份授权委托书和你父母的身份证复印件和其他证件原件！指定一位代理人行使他们的权利。  
个人授权委托书
  
委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理          的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项,  对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委  托  人：          (印章)
  
年    月    日

首先要问下有否贷款，如果是以你为主贷人，期间是不能去名字的。
如果没有贷款，可以去名字。
证件：身份证、房产证  结婚证。父母需要到场签字，无法委托办理。
当时房产的配额是如何分配的，是各33.33%？  如果是的话，需要将您的配合转到父母名下，付33.33%的契税进行转卖手续。