房产证不要会有什么影响?



				
				
华晨1234
9030 次浏览 2024-06-06 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-08 07:14:41 回答

没有房产证就说明你未能合法拥有该房屋.  
如果该房屋为宅集地房产证,那就不可能转到你名下了,因为它为允许上市交易,如因该房屋引走有其它的经济纠纷对你不利,因为你不是合法所有.  
如果该房屋没有房产证,则该房屋为违章建筑,以后拆迁或其它政府征地等情况,政府是不承认的,是没有补偿的.

2024-06-08 07:14:41 回答

先说最坏的可能,就是在很短的一段时间之后,你这里被拆了,由于是违章建筑,没得赔,血本无归(买了这套房,就先给自己打上这一针,就什么大风大浪扑来你都淡定了),但这总情况是不太可能发生的,首先拆迁不是一时三刻说拆就能拆的,等到你们收到风声,还要来测量、估价、谈判、搬迁等,只要你已打了那一针,收到风之后都至少还能安稳地住多三五年(没打那一针也可以住同样长的时间,只是心理比较煎熬);
 较好点按情况,也如前一项,只是时间是发生在若干年后,那你就要看租金水平了,当你去租同样一套房要2000元/月,一年就2.4W,如果你住超过10年,那就赚了,如果住不到那亏了多少就自己算呗。(这种情况真出现了,结果一般也不至于如此的,就算住不回租金,那住的那几年心理上是比租房子强多了的,在外头跟人一比较,咱也是有房一族,还是一次性付完款的三室单元,自己对自己及别人对你的信心都有好的影响的。再说,这也不是一栋半栋或是一两个地方有的事情,全国这种房子多了去了,政府不至于不想些法子补偿一下的,总不能看着那么多老百姓鸡飞蛋打吧?不是穷人家不买便宜房啦,反正钱是开发商暂时出,由以后买了房的新业主承担的,政府没必要一个子都省掉,这是个大的民生工程呐。)
 中间情况,也就是比较正常的情况,你就住呗,一直住,象农村自己家建的房子一样,几百年前开始就没几个村是有房产证的,还不是住了一代又一代?
 再好一点的情况,也大抵如上一项,住!住了若干年,收入好了,经济上可以了,买了新房了,而这套房子也找到人接手了,转出去还转到24万再加上这么多年的利息,等同你的24万存在银行到那天取出来,本息到手,还白赚了这么多年的住(赚了租金)。
 最好的情况,这个区三两年内房价爆涨,你一转手赚了几倍,到外头正儿八经的小区够给上五六成以上的首付,再慢慢供(如果再去另一个房价还没怎么涨上来的区能付上全款的就更爽了),那这个房子没证的事就永别了。
 第一种情况的预防针是要给自己打的,降低自己的底线,容易获得生活的幸福感。最后一两种情况也可以偶尔想一想,让自己高兴高兴(我们这是真实存在的,已经发生过不少,包括我的同事和朋友)。

2024-06-08 07:14:41 回答

您好如果你没有房产证就说明你未能合法拥有该房屋.  
如果该房屋为宅集地房产证,那就不可能转到你名下了,因为它为允许上市交易,如因该房屋引走有其它的经济纠纷对你不利,因为你不是合法所有.  如果该房屋没有房产证,则该房屋为违章建筑,以后拆迁或其它政府征地等情况,政府是不承认的,是没有补偿的。希望我的回答可以解决您的问题。

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