我想知道如何做房产证抵押贷款?
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房屋抵押贷款的用途银行不过问的,抵押贷款的流程有以下: 洽谈业务,了解客户需求、查验证件,确认权属、实地勘察,家访评估、鉴定合同,办理公正、办理抵押登记,放款,客户服务及续当,还款、注销抵押。 针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估,到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可,特点是专业、方便、快捷。现在,随着典当行业及房地产行业的不断发展,住房抵押贷款已经行业典当行业内一个标准的经营业务。
第一步,根据用途不同选择不同的申请方式:
1、用于经营,拿着营业执照、税务登记证、组织机构代码证、贷款卡、公司章程、验资报告、财务报表等,以及你本人及配偶的身份证、结婚证、抵押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证就可以到银行申请了。
2、用于消费,带着本人及其配偶身份证、结婚证、用途证明、工资收入证明、押人的房本、抵押人及其配偶的身份证和结婚证到银行申请。
第二步:银行受理你的申请后,经过审批,审批通过后签署合同,办理房款手续
有房产证 (或者房屋所有权+土地使用证 业主本人带上身份证 和房产证到银行申请,个别时候需要夫妻签字 一般程序就是 申请 -评估- 等批复后- 签合同 -国土部门抵押登记 --等放款。