宁夏二手房契税房产证满一年还要交吗?



				
				
鹿鹿小宝贝
71838 次浏览 2024-06-14 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-16 08:19:43 回答

要。无论满多少年,都要上契税。只是满二年免营业税而已。过户税费具体如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。
注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

2024-06-16 08:19:43 回答

是需要交的,无论满多少年,都要上契税。只是满二年免营业税而已。过户税费具体如下:
二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)
希望可以帮助你

2024-06-16 08:19:43 回答

当然还是要交的了。房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种  财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。

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