请问下没有房产证的房子怎么办?



				
				
嗨吃嗨胀
17893 次浏览 2024-06-15 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-17 23:01:12 回答

房子没有房产证上不受法律保护的,解决方法就是尽快办房产证!
1、首先要确定你买的是什么房,如果是小产权,那就办不了证。你也不用找了,住着没有问题。
2、如果是五证齐全的商品房,肯定可以办房产证。
3、你可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责办证,查清什么原因。
4、你也可以直接找到房产部门反映,投诉开发商。
5、如果你的办证费用都已经交清,而房产证几年没有办下来,你可以联合其他业主一同将开发商告上法庭,要求尽快办理并赔偿损失。

2024-06-17 23:01:12 回答

你好,希望帮到你
首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。
  其次,  建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
  第三,  没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
  目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。

2024-06-17 23:01:12 回答

这是中国的普遍现象呀,很多都没有房产证,我们县里的房子大部分都没有房产证,我家的楼房都8年了都没房产证,这个不影响你买卖的,要是想着买卖,双方可以去公证处签个过户合同就行。同样  具有法律效力的!现在买卖房子基本都是这样的!这是中国的现状。

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