婚前婚后办的房产证有什么区别?

婚前购买的房产属个人婚前财产，如离婚房产不会被分割，如婚后?妻共同还贷，增值部分离婚后另一方可得舌适当补偿。婚后购买的房产无论登记哪一名下都视为夫妻共有财产，离婚时双方各占50%产权  。

一、房产证婚前加名和婚后加名的区别
1、房产证婚后加名：
  夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。
2、房产证婚前加名：
  房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。
二、房产证加名的情况及步骤、费用：  
办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
  第一种情况：有房无贷
  办理流程及费用：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，  如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110  元手续费，明细如下：80  元工本费、25  元地籍图费、5  元贴花费，如顺利  20  天后可拿到新的  房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始  密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程及费用：
  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
  2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述  110  元手续费外，  如贷款是纯公积金的，还需另外支付  100  元;如贷款是组合形式的(公  积金+商业贷款)，还需另外支付  200  元。

没啥区别，
只要你名字在房产证上了，你就是住房共有人，没有约定份额前提，你有一半！
办理加名字，只要是婚前办理，需要房产证登记人把一部分或是一半产权，买卖过户给你，需要交纳税费，才可以办理
婚后加名字，只要200元左右手续费，凭结婚证就可以办理。
加名字前提，住房贷款还清，无抵押
希望可以帮到你！