农村房产证可以抵押贷款吗哪里最快?

1.用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。2.已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。个人抵押购房贷款不接受公司资产作为抵押物。3.具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。4.不接受评估现值在10万元以下（含）的房产作为抵押物。5.抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。6.原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；7.我行规定的其他条件。

不要担保人，但要夫妻双方在场。要注意的就是集体土地性质的房产是不可以抵押的。如果是信用社放款权限范围的1天就可以办理，超过权限的要上报联社审批的，需要联社开完，审贷会议，批准后方可办理。注意问清当地信用社贷款抵押率的问题，一般住房是不超过登记机构，评估价值的百分之六十