最新更新时间：2024-06-08
买二手房房产证是住宅可税收为商用房合理吗?
58956 次浏览 2024-06-08 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-10 08:51:41 回答
二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
2024-06-10 08:51:41 回答
一般是商业房产税费高，但不是绝对的，如果住宅房的契税、营业税、个税都有且是最高值，而商业房当时购买价比现在卖出价高或是持平，那商业房需要交差额的税种都可以免征，那住宅的税费就比商用房的税费高了。
扩展回答
买二手房划算吗是买新房好还是二手房好
买二手房划算吗？是买新房好还是二手房好
是买二手房好还是买新房好
其实在金钱允许的情况下是买二手房好还是买新房好啊？但是钱又不是很多的那种，各有什么优缺点啊？都可以说说嘛？
买二手房好还是新房好在许昌是买二手房好，还是新房好
买二手房好还是新房好在许昌是买二手房好，还是新房好
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我该怎么办打算明年结婚。但是如果买了期房的话就得后年结婚了？买期房是不是意味着一边租房子住一边交房贷