农村房产证如何过户?

农村房产证过户流程：　　
　　一、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：　　
　　1、  去乡镇国土所提出申请;　　
　　2、  提交相关材料;　　
　　3、  当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　　
　　4、  实地进行勘丈、调查、公告;　　
　　5、  报国土局审核，注册登记;　　
　　6、  发证。
　申请人提交证件：　　
　　1、转移登记申请书　　
　　2、继承人的身份证明(核对原件，收取复印件)：  中国居民：身份证;　
　　3、继承权公证书原件或接受遗赠公证书原件或生效的法院判决书(调解书)原件或复印件;　　
　　4、原房屋所有权证(原件);　　
　　5、房屋所有权证附图、登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);　　
　　6、契税完税证或减免税凭证;　　
　　7、其他必要材料。
　　交纳费用：　　
　　1、印花税：计算公式：计税金额(或按照最低指导价计算的总房款)×万分之五;　　
　　2、房证印花税：5元/本。　　
　　赠与办理流程：提交证件  受理  三十日领证。　　
　　房屋赠与提交证件：　　
　　1、转移登记申请书;　　
　　2、赠与人与受赠人的身份证明  中国居民身份证;　
　　3、原房屋所有权证(原件);　
　　4、赠与(受赠)公证书(原件);　　
　　5、房屋登记表复印件一式两份(房屋所有权人栏空白;原房屋所有权证中没有附图、表的，可不提交);　　
　　6、契税完税证或减免税凭证;　　
　　7、已购成本价公有住房赠与：补充提交原购房合同或复印件;　　
　　8、已购央产房赠与：补充提交央产房上市出售确认表;物业费、供暖费交清证明;　　
　　9、直管房屋赠与：(原房管局产权)：补充提交与北京市朝阳区物业管理公司签订的物业结清协议;　　
　　10、其他必要材料。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕，希望能帮到你

你好，具体的过户手续是：
1、  去乡镇国土所提出申请;
2、  提交相关材料;
3、  当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、  实地进行勘丈、调查、公告;
5、  报国土局审核，注册登记;
6、  发证。
希望可以帮到你。