请问拿房产证能贷款吗?

不是拿房产证是否可以贷款，而是该房产证所记载的房子能不能抵押贷款的问题
一般程序上说，房产证上说记载权利人夫妻双方需要到银行确认同意抵押，并需要一个贷款的“借口”，还需要证明还款能力等等。
然后银行会要求对房子进行评估，按评估值再确定一个贷款额度，一般住宅按60%计算，不过这个是银行自己掌握的了。
最后，“纳雍房产局”的回答是很现实的，简单的说就是农村房屋银行一般是不给贷款的。

一、可以的，会追加父亲作为担保人。不过如果全家只有这一套住房的话，银行很有可能不受理。
二、年龄符合，银行会同意贷款。
三、需要
1.借款合同    
2.抵押合同    
3.房产证、土地证原件    
4.抵押登记申请书    
5.产权人身份证。
四、和银行约定好，可以一次性还清。
希望能帮你

可以办理抵押贷款，但是评估额度不同。比如说你房子100万买的，但是银行评估的价格比较低，而且只贷款给你评估价格的60%左右。利息很高，比买一手房的商业贷款利息还高。需要房产证，身份证，户口本，结婚证，收入证明，以及你银行的连续3-6个流水

要符合相关条件才行，房产证抵押贷款：
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算  )，贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
办理流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证  购房合同或发票  个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。