上海房产证抵押贷款条件哪位清楚?

中信银行的贷款条件供你参考：  
  
借款人须具备以下条件：  
1.有当地常住户口或有效居住证件；  
2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力；  
3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；  
4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行  
　审核；  
5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保；  
6.中信实业银行规定的其他条件。  
  
贷款期限和贷款额度  
  
贷款期限最长可达10年，最高7成。  
  
贷款程序  
  
1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；  
2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；  
3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真  
　实性、合法性和完整性；  
4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；  
5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；  
6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；  
7.请您按借款合同的规定还本付息。  
  
借款人需提交的文件或材料  
  
1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当  
　地长期居住证明的原件和复印件；  
2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等；以家庭收入偿还贷款的，还  
　应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；  
3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明；中信实业银  
　行认可的评估机构出具的抵押物估价证明；  
4.中信实业银行要求的其它文件或资料。

房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有：1.身份证明（夫妻双方）；　　
2.婚姻证明；　　
3.户口本；　　
4.收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）　　
5.房产证；（或复印件）　　
6.贷款用途证明；　
　7.收款方的身份证明以及收款帐号；　
　8.近一期的房产的水电费单
谢谢

有上海市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。
房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
希望能帮到你。