上海限购限贷松绑了吗谁说说看?

上海限购限贷政策难松绑。近日，一份关于上海(楼盘)某银行放松限贷的文件在业内流传，这份名为《住房金融业务部业务通知单》的文件显示，对上海范围内重新定义贷款中“首套房”的概念，由“认房又认贷”转变为“认房不认贷”。不过，该说法随即遭到银行方面否认。业内人士表示，一线城市房价持续高位，上海限购限贷政策短期内难放松，楼市依旧成交低迷，9、10月份可能出现降价潮。银行否认限贷松绑此次流传的某银行限贷调整主要包括以下几方面:第一，外地购房贷款结清，本市首次购房算首套;第二，2011年1月31日前有两套贷款记录，现全部结清，本市无房，算首套;第三，允许有N套贷款记录，原来只允许有三套，现全部结清，在上海名下无房算首套;第四，首套房最低可打8折利率(享受八折要求客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%)。有业内人士猜测，此文件很可能是来自建设银行(601939,股吧)。不过，建设银行上海市分行8月18日表示，该行房贷政策未发生任何变化。个人住房贷款始终贯彻落实“认房又认贷”的标准，严格按照现行政策认定首套房贷和二套房贷，并未放松认定标准。农行、工行、交行、浦发等大行也都否认放松限贷标准。同策咨询研究部总监张宏伟认为，如果上海放开限贷对全国来说影响很大，目前来看，上海政策并没有实质性的松动。到四季度说不定会有实质性松动，但过程会比较缓慢。易居房地产研究院副院长杨红旭表示，只要在上海名下无房，即便曾经贷过款，也应该给予首套房优惠，“认房又认贷”其实误伤了部分刚需。

上海限购限贷政策难松绑。近日，一份关于上海(楼盘)某银行放松限贷的文件在业内流传，这份名为《住房金融业务部业务通知单》的文件显示，对上海范围内重新定义贷款中“首套房”的概念，由“认房又认贷”转变为“认房不认贷”。不过，该说法随即遭到银行方面否认。业内人士表示，一线城市房价持续高位，上海限购限贷政策短期内难放松，楼市依旧成交低迷，9、10月份可能出现降价潮。银行否认限贷松绑此次流传的某银行限贷调整主要包括以下几方面:第一，外地购房贷款结清，本市首次购房算首套;第二，2011年1月31日前有两套贷款记录，现全部结清，本市无房，算首套;第三，允许有N套贷款记录，原来只允许有三套，现全部结清，在上海名下无房算首套;第四，首套房最低可打8折利率(享受八折要求客户在该行金融资产必须大于等于贷款总额的80%)。有业内人士猜测，此文件很可能是来自建设银行(601939,股吧)。不过，建设银行上海市分行8月18日表示，该行房贷政策未发生任何变化。个人住房贷款始终贯彻落实“认房又认贷”的标准，严格按照现行政策认定首套房贷和二套房贷，并未放松认定标准。农行、工行、交行、浦发等大行也都否认放松限贷标准。同策咨询研究部总监张宏伟认为，如果上海放开限贷对全国来说影响很大，目前来看，上海政策并没有实质性的松动。到四季度说不定会有实质性松动，但过程会比较缓慢。易居房地产研究院副院长杨红旭表示，只要在上海名下无房，即便曾经贷过款，也应该给予首套房优惠，“认房又认贷”其实误伤了部分刚需。