楼宇自控系统维护方法是什么?

2.如何检查DDC离线  当操作站电脑显示某个DDC离线（Offline）时，可按以下方法检查：  1)检查网络控制器至DDC之间的连线是否正常。  2)检查DDC是否供电正常，是否保险丝烧了（控制器的电源保险丝及控制器的保险丝，DDC的保险丝须打开面板才能见到）。  3)如果以上两项均为正常，有可能是设备本身出现故障，请与我司联系。  3.如何检查温度传感器是否正常  本工程所用温度传感器为柏斯顿厂家提供的BD-10KT系列传感器，为RTD电阻式的。其返回的电阻值与温度的对应表可在所附的产品说明书中查到。当在操作站电脑上发现有现场温度值不正常时，则可按照下列方式检查：  A.  在现场控制箱中找到相应端子，将返回信号线除下并测量其电阻值，检查相应的温度值是否正确；如正确，则见（B）项，如不正确，则见（C）项。  B.  按照控制箱图纸的接线检查有关接线是否有问题，如查不出问题，则可能控制器出现问题，请与我司联系。  C.  在现场的温度传感器的安装位置检查有关温度探头返回电阻值是否正确，如仍有问题，则此传感器有问题，需更换；如返回的电阻值是正确的，则是温度传感器至控制箱的接线有问题，请找有关人员解决。  
4.如何检查CO2浓度传感器是否正常  本工程所用有CO2浓度传感器为LTM8733产品，为0-10V电压式的。其返回的电压值与CO2浓度的对应为0-2000PPM。当在操作站电脑上发现有现场CO2浓度值不正常时，则可按照下列方式检查：  A.  在现场控制箱中找到相应端子，将返回信号线除下并测量其电压值，检查相应的CO2浓度值是否正确；如正确，则见（B）项，如不正确，则见（C）项。  B.  按照控制箱图纸的接线检查有关接线是否有问题，如查不出问题，则可能控制器出现问题，请与我司联系。  C.  在现场的CO2浓度传感器的安装位置检查有关温度探头返回电压值是否正确，如仍有问题，则此传感器有问题，需更换；如返回的电压值是正确的，则是CO2浓度传感器至控制箱的接线有问题，请找有关人员解决。  5.如何检查温湿度传感器是否正常  本工程所用有温湿度传感器为柏斯顿厂家提供的BD-10KT系列产品，其中温度为RTD电阻式的。其返回的电阻值与温度的对应表可在所附的产品说明书中查到。当在操作站电脑上发现有现场温度值不正常时，则可参照上面3方式检查。其中湿度为0-10V电压式的。其返回的电压值与湿度的对应为0-100%。当在操作站电脑上发现有现场湿度值不正常时，则可按照上面4方式检查。  6.如何检查空调机组风阀是否正常  本工程所用的风阀执行器采用北京青云航空仪表公司的产品，它
采用24VAC电源对调节阀进行驱动，0-10VDC返回电压信号显示阀门的开度。接线方式可在所附的产品说明书中查到。  当操作人员发现阀门开度与控制信号有很大差别时，可按下列方式检查：  A)在现场切断相应控制箱的电源，然后打开相应的阀门驱动器外壳，手动转动驱动器上的齿轮，检看阀门是否淤塞。  B)检查控制箱外部和内部的接线，查看是否有问题。  C)检查控制器的输出电压是否正常，如不正常，则可能是控制器出现问题。请与我司联系。  D)如以上三项均正常，则可能是驱动器有问题，请与相应厂商联系便于更换另一个新的驱动器。  7.如何检查压差开关是否正常  压差开关为一个开关量信号，接至压差开关的信号线共有二条。当发现现场的信号与实际状态不符时，可按照下列方式检查：  A)检查控制箱外部和内部的接线，查看是否有问题。  B)试吹其中的一根“＋”管，如果有状态改变，则为正常。  C)如B项不正常，则可能是传感器有问题，请与相应厂商联系便于更换另一个新的驱动器。  8.如何检查液位开关是否正常  液位开关为一个开关量信号，接至液位开关的信号线共有二条。当发现现场的信号与实际状态不符时，可按照下列方式检查：  1)检查控制箱外部和内部的接线，查看是否有问题。  
2)查看液位浮球朝向是否放反。  1.4硬件维护细则  1定期清理系统控制柜，粉尘长期滞留可能会导致系统硬件设备内部的短路或断路，引起设备故障。  2保持控制室内空气流通，地面干净；保持室内温度在20~25℃。  3无论设备是否通电，非经授权者都不得插拔系统部件，不得对系统通讯电缆和电源电缆等乱拔乱动。在系统通电时，严禁随意移动机器。  4严禁在电脑主机上做任何与工作无关的事情，禁止外界的电脑软盘进入本控制系统，禁止在电脑上玩游戏，以免感染计算机病毒。  5在系统正常工作后，不得随意退出图形监控画面，不得随意关闭系统。  6定期检查控制器各模块的工作状态，发现问题应及时处理。  1.5软件维护细则  这里所说的软件维护，主要是指如何解决系统的一些问题，并使之更好地运行。  1在没有完全掌握软件或没有充分把握的情况下,请勿随意修改软件  2禁止在计算机上玩游戏和运行其它不相关的软件  3在不是十分清楚的情况下，禁止修改系统和应用软件的配置。  发现软件有问题，及时报告有关部门。  4定期备份数据，以免造成不必要的损失。  
1.6应急措施  1  在各种问题出现时，您首先要做的是把一切系统回路控制切换到手动，然后再进行其它问题的处理。  2  在控制柜内出现烟雾或有特殊气味（比如糊味）散出时，若来自控制器请快速关断控制器电源，然后再着手问题的检查和解决。

楼宇自控这块的保养比较少，在使用过程中根据不同使用单位的实际情况调整比较多，如时间程序的更改，控制策略及逻辑的修改。不知道你们是否有自己修改程序的条件。HONEYWELL（霍尼威尔即祸泥胃耳）目前市场上还在使用控制器主要是5000系列800控制器（LONWORK）、8000系列（BACNET），这两种控制器组成的系统相对比较稳定，在国内大型项目中使用比较多，不知道你目前用的是哪种？也可能是500系列，一般已在使用的大部分是500控制器（经济实惠），目前已停产了。建议你先找到自己的设备所属系列，然后找点相关设备说明书，这对你维护有帮助，至少你能通过现场反馈情况判断出那个控制器或模块出了故障，精通点的，能精确到模块的端口。DDC控制器维护：1、按一定周期在上位机针对DDC在线情况进行巡查。2、按一定周期在上位机针对DDC监控内容进行巡查。（其实前面两条是针对重要场所，DDC掉线或者故障什么的，在上位机上都会有报警提示，所以一般项目的维护都是被动的，等到有故障才去查看，对于重要场所，还是主动发现问题的好，按周期进行巡检。）

（1）运行规程
　　1．控制计算机保持开启。
　　2．每月对系统相关数据进行备份。
　　3．控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。
　　4．新增被控设备要注意继电器触点容量。
　　5．保持设备表面清洁。
　　6．严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。
　　7．当有危机警告发生时立即查明及检修。
　　8．一切元器件、线路不得随意更改。
　　9．网络控制器、控制电脑故障应于4小时内修复；现场控制器、扩展模块故障应于8小时内修复；中间继电器故障应于2小时内修复。
　　（2）维修保养规程
　　1．每天使用相应软件工具扫描控制电脑硬盘。
　　2．根据保养计划做系统保养。
　　3．每天监控NCU状态，发现不在线故障立刻处理。
　　4．注意后备电池冲放电情况，每天检查一次。
　　5．注意电脑显示的各控制模块工作情况。
　　6．NCU保养时应关闭电源，其余各控制箱可带电作业。
　　7．保养时着重检查端子接线情况及接插件。
　　8．保养时选择一定数量的控制点进行测试。
　　9．保养情况记录于楼宇自控系统设备检查表上。

您好，很高兴为您解答。  1  在各种问题出现时，您首先要做的是把一切系统回路控制切换到手动，然后再进行其它问题的处理。  2  在控制柜内出现烟雾或有特殊气味（比如糊味）散出时，若来自控制器请快速关断控制器电源，然后再着手问题的检查和解决。