上海二手房抵押贷款需要什么条件?

你好!很高兴为你解答，如果需要办理抵押贷款的话，就算一路绿灯的话，最快的都是需要半个月左右的时间的，可以帮你计算一下，先是抵押物的评估（大概1～2天）、信贷员审查借款人提交的资料（1～2天），签定借款合同事宜（1天）上级部门审批（1～2天），国土部门办理抵押登记（起码7天，有熟人的话2～3天），所以计算下来都要10天到半个月不等的，一般要一个多月的；

条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任保证人；5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；6、银行规定的其他条件。

上海个人私有住房抵押贷款申请流程:  房屋抵押银行贷款要提供的资料:
  ◆  个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明
◆  个人收入证明或资产状况证明。
◆抵押房屋的产权证明（房本）。
房屋抵押银行贷款流程
◆借款人提出申请,递交相关资料
◆  进行房产评估、贷前调查、审批。
◆  审批通过,办理抵押登记手续。
◆  发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
◆贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续！