谁有昆明市商品房购销合同?

卖人（甲方）：  身份证号码：  
买受人（乙方）：  身份证号码：  
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。  
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋（房屋所有权证编号：___________，建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的价款出售给乙方。  
二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。  
三、乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。  
四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：  
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；  
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。  
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准，则双方同意以下述第  种方式解决该房屋的买卖事宜：  
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方；  
2、解除协议，甲方若已收取定金的，应如数退还给乙方。  
六、违约责任  
1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期1天按房价总额千分之‰，计算违约金缎带与乙方。逾期超过_______个月时，乙方有_________元。  
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。  
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。  
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第_________种方式解决。  
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。  
2、依法向人民法院起诉。  
八、其他约定  
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。  
十、本合同一式2份，甲乙方各执一份。  
甲方：  乙方：  
年  月  日  年  月  日

卖方：_______________________________（以下简称甲方）
　　买方：_______________________________（以下简称乙方）
　　一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分.
　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准.
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾  元整,由乙方各出资________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾  元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有.
　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方.
　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式：
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任.
　　五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.
　　六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担.
　　七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份.
　　甲方（签名或盖章)  ：_______________
　　乙方（签名或盖章）：_______________
　　监证人（签名或盖章）：_______________
　　签订日期：___________年____月____日

一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆当地房地产市场信息网，根据相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了解合同登记备案情况。
　　二、如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号，可能有两个原因：
　　第一种可能是网上信息更新不及时，只要延后几天再查询即可；
　　第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。
　　注：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。