房地产认筹书怎么写?

房地产认筹书
          甲方：物业名称：××小区
　　地址：邮政编码：
　　乙方：姓名/公司名称：____________
　　代理人：_____________
  
　　身份证号码/注册登记号：_________________
　　地址/法定地址：________________
　　电话：__________
　　邮政编码：___________
　　根据北京市房地产法规的有关规定，甲、乙双方就购买××小区商品房事宜，经过平等协商，签订本认购书。
　　1、××小区位于_______区_______路_______号，经××房产管理局批准，现正式对外预售[预售许可证：×房
　　地(××)内预字××号××房地(××)内预字第×号]
　　2、乙方自愿订购××小区________栋________号________室。总建筑面积：________平方米。单价：人民币
　　________元/平方米，总价：人民币________元。大写____佰____拾____万____仟____佰____拾____元。
　　3、乙方于签订此认购书时，向甲方支付定金人民币______元。
　　4、乙方于签订认购书之日起_____天内，签订出售合同，同时支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未签订出
　　售合同，甲方不再保留其订购房号(室)。
　　5、甲、乙双方同意乙方按下述方式支付房款：
　　(1)一次性付款□
　　(2)分期付款□
　　(3)按揭付款□
　　6、本认购书一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。
　　甲方：　　　　　　　　　乙方：
　　代表：　　　　　　　　　代表：
　　日期：　　　　　　　　　日期：

房屋认购协议书怎么写
　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。那么房屋认购协议书应该怎么写呢?
　　以下是房屋认购协议书相关知识的汇总，仅供参考。
　　◇认购协议书
　　甲方(卖方)：  房地产开发有限公司。  住所：  法定代表人：  委托代理机构：
　　乙方(认购方)：  住所：  证件名称：  证号：  联系电话：  委托代理人：
　　甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方认购甲方预售商品房事宜，经充分协商，达成协议如下：
　　1、乙方认购甲方预售的  号楼  号房屋，该商品房的用途为  ，属框剪结构，层高为  米。该商品房预测建筑面积为  平方米(产权登记面积以政府部门核定面积为准)。
　　2、甲、乙双方约定房价为建筑面积每平方米单价  元，  总金额  元。购房款的支付期限和方式，由双方按照交易习惯在《商品房买卖合同》中约定。
　　3、该房屋的交付条件为：符合规划批准的施工图(包括装修)要求，并经验收合格。
　　4、交付期限为年月日前。
　　5、乙方在订立本协议时，支付定金人民币  元，作为乙方购买认购房屋的担保。签订《商品房买卖合同》时，乙方支付的定金转为购房款。
　　6、甲、乙双方商定，认购期为  天，乙方于年月日前到  售楼中心与甲方签订《商品房买卖合同》(  省建设厅、省工商行政管理局监制格式合同)。
　　7、在本协议约定的认购期内，甲方拒绝签订《商品房买卖合同》的，应当双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求返还定金。
　　8、乙方未在本协议约定期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，甲方有权另行处分本协议所涉房产。
　　9、甲方声明：本协议项下房屋的国有土地使用权现抵押于银行，甲方将在《商品房买卖合同》订立后合理期限内解除抵押，以保证在合同约定的期限前办妥房产权属登记手续;本项目的地下车位(库)不作为公共分摊面积，因此所有权不属于业主，甲方有权对车位(库)进行处分。
　　10、本协议未尽的商品房买卖合同条款，按下列先后顺序确定：  (1)甲、乙双方另有的约定;  (2)法律、行政法规的规定;  (3)行政主管部门批准的施工图及文件;  (4)格式合同确定的条款;  (5)商品房买卖交易习惯。
　　11、因本协议所发生的纠纷，由  仲裁委员会裁决。
　　12、本协议经甲、乙双方签署后生效，一式四份，甲、乙双方各执二份。
　　甲方：  乙方：
　　年  月  日
　　◆相关知识：
　　◇关于房屋认购协议书
　　《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约...全文>>
　　◇房地产认购协议书
　　在什么情况下签房地产认购书?
　　买新房，地产商说，房子选定后，直接签预售合同，然后签正式合同。
　　需不需签认购书呢?签认购书有什么好处?
　　中顾网律师回答：
　　认购书问题。在目前商品房交易过程中，许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，要求购房人签订认购书，交纳认购款。开发商要求购房人签订认购书一般两种情况：一种情况是开发商所销售房屋倘未取得预售许可证，以向内部职工认购的名义进行销售，俗称内部认购;另一种情况是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房，开发商为购房人保留预订的房屋...全文>>
　　◇房地产认购书样本
　　认购双方当事人：
　　出卖人(开发企业)：
　　注册地址：
　　营业执照编号：
　　资质证书编号：
　　法定代表人：  联系电话：
　　买受人(购房者)：
　　身份证号码/营业执照编号...全文>>
　　◆相关链接：
　　◇房屋认购协议怎么写
　　科教园新庙社区灾后建房有偿安置认购协议
　　编号：__________
　　甲　　　　方：绵阳市盛鑫房地产开发有限公司
　　乙方(认购人)：____________________________________
　　身份证件号码/公司注册号：_________________________
　　地址：_______________________　　电话：____________

签订合同双方：
　　委托估价方：__________________________(以下简称甲方)；
　　受理估价方：__________________________(以下简称乙方)。
　　甲乙双方经充分协商，兹就房地产估价事宜订立本协议，内容如下：
　　
　　一、甲方因______________的需要，委托乙方对下列房地产在_______年______月______日的价值进行评估，估价范围为：
　　____________________________________________________
　　____________________________________________________
　　____________________________________________________
　　
　　二、乙方应根据甲方的估价需要，保证按照国家有关规定，对上列房地产之价值予以客观、公正地估价，最后出具该委估房地产的估价报告书，于_______年______月_______日以前交给甲方。甲方应于________年_______月_______日以前将委估房地产的产权、经营状况、税务或建造费用等估所必要的资料提交给乙方，或配合乙方向有关部门、单位或个人查阅、抄录委估房地产估价所必要的资料。
　　甲方应提交给乙方的资料具体如下：
　　____________________________________________________
　　____________________________________________________
　　____________________________________________________
　　
　　三、乙方在估价期间需要到现场勘察，甲方须派其熟悉情况的人员配合。
　　
　　四、乙方对甲方委估房地产的文件资料应妥善保管并尽保密之责，非经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。
　　
　　五、甲方应付给乙方的估价服务费依甲乙双方认同的下列收费办法计算：
　　____________________________________________________
　　____________________________________________________
　　____________________________________________________
　　估价服务费总额为_____________元(人民币或美元)。自本合同签订之日起_________日内，甲方应先预付给乙方___________元(人民币或美元)，余款待乙方将估价报告书交付甲方后________日内付清。
　　
　　六、乙方如无特殊原因和正当理由，不得迟于本合同规定的时间交付估价报告书，每逾期一日未交付估价报告书应赔偿甲方估价服务费__________％；甲方如不按本合同规定的时间向乙方提交前述有关文件、图纸、凭证等资料，乙方可按耽误时间顺延估价报告书的交付时间。
　　
　　七、甲方如果中途中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费；乙方工作尚未过半，甲方则应付给乙方全部估价服务费的_________％，或已付的估价服务费不予退还，上述两者之中取其高者。
　　
　　八、甲方接到乙方捉交的估价报告书次日起________日内，如对估价结果有异议且有正当理由，可向乙方提出申请复估或重估书，乙方应在接到甲方申请复估或重估书次日起_______日内完成委估房地产的复估或重估报告书交付甲方，乙方不再追加索取估价费用。甲方逾期不提出异议者，视作甲方已认可估价成果，估价报告书即可生效。
　　
　　九、其他：____________________________________________________
　　
　　十、本合同自甲乙双方授权代表正式签订之日起生效，其中任何一方未经双方同意不得随意更改。本合同未尽事宜，需经双方协商解决。
　　
　　十一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证机关执一份。
　　本合同于_______年_______月_______日正式签订。
　　
　　
　　甲　　方：____________　　　  乙　　方：_____________
　　法定代表人：(签章)　　　　　  法定代表人：(签章)
　　地　　址：_____________　　　地　　址：_____________
　　邮政编码：_____________　　　邮政编码：_____________
　　电　　话：_____________　　　电　　话：_____________
　　银行账户：_____________　　　银行账户：_____________
　　公证机关：_____________
　　公  证  员：_____________
　　公证日期：_____________