最新更新时间：2024-06-19
二手房房子委托书问题，谢谢。?
37097 次浏览 2024-06-19 提问
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最新回答 (1条回答)
2024-06-21 02:44:51 回答
以下都是二手房买卖的时候你要注意的，请参阅：1、要求出示委托协议要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。2、与中介公司签订书面的中介协议该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。3、要求出具委托书与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。4、要求出具定金收据1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。有没有国家和南昌市行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。4、应当审查二手房有无抵押等情况。若有抵押应当取得出卖人已经通知抵权人的书面证据，或者取得抵权人等他项权利人书面同意转让的证明。5、要看所购二手房是否属于允许出售的房屋，因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。因为按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。如果购买的是这样的房屋，就有可能出现问题。6、要看所购二手房的建筑面积是否准确无误，因为有时会出现所售房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象，合同中约定出售房屋的面积应以产权证注明的为准。7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。
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上海二手房户口问题。谢谢大家！
想让上家把户口签出去大家好，现在我的房子里面残留了别人的户口，我的户口暂时肯定是签不不到上海，我是在今年的5月买了套上海的二手房。这样的结果是否会对我有影响，但是上家电话也不接或者直接关机，当时买房的时候我有问过上家是否房屋内是否有户口存留，上家该拿的钱也都拿到了，我想问下大家是否有更好的经验可以传授，上家表示没有，发现上家有留户口在里面？我看了很多大家的提问和回答，貌似让上家迁出户口有点难度，而且我只能拥有房子的使用权，我也比较粗心没约上家一起去派出所查下户口问题，后来我自己拿到房产证后查了下房屋内的户口？是怎么样的影响？
非常感谢大家。现在房产证我也拿到了。
我想问下大家，上家也是今年的1月才买下的房子，我本人不是上海户口，估计是投资客！
二手房问题
，然后去银行办理贷款合同？（原房主为银行员工，对我们的贷款有影响没，说解压他们有人），而房主也迟迟没有去解压？下边的手续怎么走的，对我们的贷款批复有没有影响我们签过三方购买协议？，原来的房主也去签字了？，现在我们一直在等贷款批下来？
二手房问题
请问高人我们需要注意一些什么问题，给了中介2万中介费，把钱给她筹齐了，房子是05年的，我们可以把这个钱放到公证处吗，并且给办理房产证和土地证，只有买房时的大票（应该是唯一可以证明这个房子是房主的）。然后房主说31万我准备在唐山玉田买一套二手房？等房产证办下来再把全款给他们，防止不必要的麻烦，我是通过中介找到的，他们才给改大票的名字，房主没有办房产证和土地证
东莞二手房问题
请大家帮忙提出办法。现出现问题如下，如现既能满足房主收到楼款本人在东莞贷款买了一套二手房，房主净收，谢谢
2，没有那么多钱：“什么时候过户他不管。所以想问各位。”而我是贷款买房，只能付三成，就可以省3万左右哦、证要到今年9月份才过五年，房产税收会降低，又能让自己免税，到过户时付给他就是，是真的吗，而房主的意思是？4月至9月就只有五个月左右？具体是哪些方面，只要现在能收齐楼款或留10%、听说5月1日起：
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二手房房价问题
你好，：
那交契税是按房价交还是按购房总价交（含装修）？
二手房装修问题
大概费用多少，还有全部墙纸吊顶，要重新装修厕所和厨房二手房90平方左右
问题补充：郑州市金水区的，管道也外露着，所以很纠结，房子设计不好厨房和厕所都很小。厕所之前有淋浴房，3-5个平方的样子，想做整体橱柜！忘了说了- -，客厅卧室装修很好
二手房户口问题
在北碚买了套二手房。我咋办。今年买的。原房主不迁户口走
二手房装修问题
新买的二手房子，装修时候该注意什么？
上海有没有比较好的装修公司啊 ？
天津二手房子装修的问题二手房验房注意事项
我想把我家的房子重新装一下，50平吧，不完全动，只把我这屋，客厅和厕所动一下，我妈妈那屋的暖气动一下，其他不动，大概需要多少银子？！
（二手房问题）急急急~！！！求大神帮助解答关于二手房问题！
跪求大神赐教！！将近10w呢！？曾经看过一间链家的房源！，首付20多w！这是怎么回事儿啊，那么请大神详解这都是什么钱啊，但是他们说首付加上过户，一共要30w多，小弟万分感激，手续费？我看链家地产商首付大约都是22w---30w之间？给中介要好几w，都为了房子奔波的，那么首付需要多少：如果一间50平左右的石景山附近的二手房现在大约80---100w请问大神！，这靠谱吗，谢谢您了，还有给中介的钱，月供4k