请问二手商品房过户费用要多少?

如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套；根据房本的具体情况，房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%，房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%。
以上价格来源于网络，仅供参考。

二手房过户费目前有下列几项，但各地可能有出入：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%    .    2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%    (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1%    6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
　　1)交易中介费：成交价*1%
　　2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
以上价格来源于网络，仅供参考。

如果是150平住房买卖过户，  需缴纳评估费千分之六，  契税是3%--4%，  印花税万分之五，手续费几百元，看卖家是否持有该住房满2年，是的话，可以免除5.55%营业税，  如果满2年持有，再看是否卖家家庭唯一住房，是的话，再次免除1%个税。  以上税费计算按照住房评估价格计算。实际成交价不作数。  希望可以帮到你！~

二手商品房过户费用要：
1、登记费，住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费，住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税，首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅，按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上。
价格来源网络，仅供参考。