二手房居间合同有什么作用?

如果条款清楚明确。合同当事人尽管都知道双方的约定，但是他们写出来却不能表达这样的意思。公证机关在办结合同公证过程中，经常发现当事人诉说的内容与条文的意思不一致。有些条款意思含混不清。这样的合同就不能正确维护双方当事人的合法权益，甚至为双方“钻空子”提供了条件，签定这样的合同，不仅不利于预防纠纷，很可能会使纠纷激化。    合同办理公证，公证员将为你把关，对一方显失公平的条款公证人员也会一一指出。同时，合同办理公证后，双方当事人会更加重视履行合同，签订合同的目的就会顺利实现。

居间合同是指在中介公司签的三方合同，签完这个居间合同后，才可以签网签合同（网签合同是指在网上签约，中介有钥匙盘，与房管局的系统相连）。都是正式文本格式合同，都具有法律效力。新政执行之前网签的，按老政策执行（即1%个税），新政执行之后网签的，按新政策执行（即差额的20%个税）。所以尽早网签才是。

1、为确保房屋买卖成交，买方需在签订合同前交付承购意向金。
2、如买方反悔，未于约定日期至房产方签订买卖合同，致无法完成买卖事宜，买方将诚意金支付给中介，作为违约赔偿。