福州二手房贷款流程是什么?

1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3、买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估；
4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
10、借款人按月还款；
11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门先网签，之后到银行签订贷款合同、申请贷款；
　　2、带着上述材料到房管部门税务部门办理产权过户登记和缴纳税费手续，取得产权证，之后和银行信贷人员一起办理抵押登记，到银行支取贷款。

福州二手房贷款流程是：
1、准备材料：客户：需要带身份证，婚姻证明，夫妻双方户口本，夫妻双方到场签字，首付款，到贷款银行办卡。房东：产权证，产权证复印件，银行卡，产权人到场签字。
2、流程：评估报告出来之后，买卖双方去银行签字，银行审批通过之后出贷款承诺函，去交易所过户，15个工作日缴税之后，银行领证去抵押，之后放款，房东收钱，客户收房。
希望我的回答能帮助你。

第一步:先找好意欲购买的房屋,但是该房屋必须是产权明晰(已办理《房屋所有权证》),并具备符合政府规定的进入房地产市场流通的条件的房屋
第二步:选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构(如宿州房产交易管理所房地产中介事务所),并在该机构完成房产价值评估工作,交纳房产评估费
第三步:申请二手房抵押贷款时应填写借款申请表,并向贷款银行提交资料