房地产税对房价的影响大吗?

有一定的影响。因为具体的税率尚未明确，只能简单定性分析：
原来房地产行业缴纳营业税和土地增值税，营业税5%是固定税率，与成本无关，土地增值税理论上要到项目结束清算（事实上由于种种原因一直拖着，开发商占用税款用于后续开发）；
营改增后，土地增值税肯定不征了，增值税的计税基础是增值部分（收入减去建设成本）。按照估计，增值税税率应该是先行营业税和土地增值税两因素的。
如果房地产行业边际利润不变，营改增即使不会增加税负，但一定会影响开发商的现金流（过去土地增值税的部分），如果按趋势边际利润下降很多，应该影响不会太大，甚至税负减少了。

房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，最后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
　　国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨的。

对老百姓产生的影响会更大，收税了，证明房子的成本高了，更买不起了。  还有，从老百姓的角度来说，房产税的征收对政府是好事儿，因为增加了一个收入的来源，而老百姓就要掏钱收到财产上的损失了。