哪位大侠能告诉我一下,二手房评估要考虑哪些因素?



				
				
jessiedido
32325 次浏览 2024-06-10 提问
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最新回答 (1条回答)

2024-06-12 16:49:40 回答

二手房与新房贷款利息相同。二手房通常首付比例要高一些,因为二手房的评估价通常低于交易价,而贷款额度是按照评估价走的。例如,一套三环内的60平米的二手房,交易价100万,但评估价可能才70万(受位置、年代、以及评估公司等因素影响),这样最多能贷款额度=70×80%=56万。所以首付至少需要100-56=44万。通常二手房的首付一般相当于交易价的一半左右。

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