最新更新时间：2024-06-01
商业二手房过户费用谁清楚?
76491 次浏览 2024-06-01 提问
63
最新回答 (4条回答)
2024-06-03 15:04:25 回答
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2024-06-03 15:04:25 回答
二手房过户费计算方法：在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不同的税费，其目的是限制房屋买卖、抑制房地产交易过热。交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。希望我的回答发可以帮到你。
2024-06-03 15:04:25 回答
如果是首次购房，需缴纳：契税：过户价格的1%，交易手续费：3元/平米（房本上的建筑面积），产权登记费：80元每套
根据房本的具体情况
房本够五年且是唯一一套住房，就缴纳上面三项；
房本够五年不是唯一住房，需缴纳个税：过户价格的3%
房本不够五年，需要缴纳，营业税和个人所得税，共计：过户价格的8.6%
备注：售价不等同于过户价格，过户价格是指房管局的评估价格，按照实际的经验来说，一般是售价大于等于过户价格，大于的情况大概是90%多吧.
希望我的回答对您有所帮助
2024-06-03 15:04:25 回答
二手房过户费用，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
扩展回答
洛阳二手房过户费用
洛阳二手房过户费用
二手房过户费用明细
2021年6月可以过户了08年买了别人的拆迁房，户主是拆迁户主，请问现在过户需要交哪些具体费用
问题补充：没人帮帮忙么。
襄阳二手房过户费用
8平米？～还想问哈，满五年，售价45万～作为买方要出多少费用，如果中介服务费和贷款服务费是2万～那我总计要出多少钱房子87
海南二手房过户费用
我想买套二手房 请懂的朋友帮忙算下过户等各种费用
条件1：87㎡ 卖家买时25万 售价33万 不足五年 我是一套房
条件2：房子的房产证还没下来 办理的钱没交 也需要我交
相当于我交钱办理房产证 再过户给我 要多少钱啊
徐州二手房过户费用
房管局说按照二手房交易过户
2对方房产满五年
3这是我首套房
4房子面积92平方
5总额大概65万
请问我需要拿多少钱的过户费徐州二手房过户费用
1,房子是法院判给我的，具体的数值，不需要具体过程
二手房过户费用明细
二手房过户费用明细 普通住宅 非普通住宅 契税 个税 过没过5年 营业税 差额税 等等 一系列 大的费用 麻烦列下明细表。
长沙二手房过户费用
在长沙进行房子的过户要准备哪些材料，二手房过户的费用要多少的呢？
长沙二手房过户费用
二手房是什么？在长沙买贵吗？
松原二手房过户费用
我在松原江南世纪新城二期买了一套78平米的商品房，房照刚办完，首套房，我想知道过户费大概需要交多少钱
邵阳二手房过户费用
未满五年？ 最好可以算出个数来在邵阳准备买一套二手房，房价30W，请教过户费用，不要列一大堆的东西
成都二手房过户费用
看中三环外一套89平米的二手房。房主产权不足5年！。谢谢。中介说过户费通常是买方全付，如果这样我会出多少费用。请知情者帮我算算（房价就是60万的样子）。还有我是想按揭买房，房主也是按揭买的我是第一次购房
2021二手房过户费用
多多指点二手房过户费用全国价格都一样吗，我看中了绍兴这边85平的房子，分别是哪一类的，要2021年最新的，是我的首套房！谢谢，小白求教各位大神，感之不尽，请问我作为买方需要付那些费用，满5年？我是外地人，另外在交易过程中需要注意那些问题
问题补充：有分了另外送上！