谁知道上海商品房新规是什么?

具体如下:
上海市房管局出台加强商品住宅预销售管理五条新规，再次强调3万平方米以下楼盘必须一次性上市预售，并明确规定未取得预售许可的项目，不得以认购、预定、排号等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等费用；房地产经纪机构和从业人员不得采取雇人排队、炒卖房号等方式扰乱正常销售秩序。  若房地产开发企业存在虚拟交易、捂盘惜售或可售房源拒绝对外销售等行为，违规情节严重者将面临暂停网上签约备案、降低直至取消开发企业资质等处罚。

以家庭为单位，上海市户口限购2套，已有2套及以上者限购。外地户口在上海投保一年以上可购1套。家庭成员只限于近亲属，妻子、丈夫以及未成年儿女，叔叔、婶婶、表弟不属于你的家庭人员，你要挂在人家名下，人家就被限购了，再说了以后万一人家不承认是你的怎么办。  很高兴能为你解答问题。希望我的回答对你有帮助。

1、二套房普通住房首付比例不低于50%，非普通住房首付比例不低于70%；
2、非沪籍人士购房条件社保年限从2年提升至5年；
3、严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。