想问一下天津市二套房贷款首付比例是多少?

你好，天津二套房的首付比例为60%，公积金贷款首付比例不低于50%。天津本市户籍的居民无贷款无房的可买一套，当前有一套的可以买一套，有二套及以上的禁购。外地户籍的居民要在天津累计纳税或缴纳社保满1年以上才能买房，无房无贷的可买一套，当前有一套的禁购，二套以上的禁购。希望我的回答能对你有帮助  ，望采纳。谢谢。

你好，二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：  
一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；  
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；  
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
希望可以帮到你。

天津市二套房贷款首付比例
现在找政策放开了，二套房如果没有尾款的话就按首套计算基准6.55或者打9~95折。
(一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。
(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。
(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。
(四)对拥有两套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，符合当地购房政策，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。