谁有商品房协议范本?
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商品房买卖合同说明：
1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。
2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5、对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
7、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同（合同编号）
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。
三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
出卖人（甲方）：____________________________________
法定代表人：________________________________________
联系电话：__________________________________________
注册地址：__________________________________________
邮政编码：__________________________________________
营业执照号码：______________________________________
开户行：____________________________________________
帐号：______________________________________________
委托代理人（房地产经纪机构）：______________________
法定代表人：________________________________________
联系电话：__________________________________________
注册地址：__________________________________________
邮政编码：__________________________________________
营业执照号码：______________________________________
房地产经纪机构资格证书编号：________________________
开户行：____________________________________________
帐号：______________________________________________
预定人（乙方）：
国籍／法定代表人：__________________________________
身份证（护照）／营业执照号码：______________________
地址：______________________________________________
邮政编码：__________________________________________
联系电话：__________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《天津市商品房管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：
一、预定商品房
该商品房销售许可证号：_____________________________________________
商品房坐落：_________区、县__________________路、道、街
设计用途__________________，建筑结构_________，建筑层数为_________层。
建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公共部位分摊建筑面积_________平方米。
二、总房款及定金数额
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为_________元，总房款为人民币（其他）________ 元，计________________（大写）。定金数额人民币（其他）_________元，计__________________（大写）。定金数额不许超过总房款的20％。
三、定金交付
双方签定预定协议的同时，预定人应一次性将定金全部支付给出卖人。
四、预定时间
预定时间为自定金协议签定之日起至_______年_______月_______日。
五、定金处理
在预定期间，出卖人不得将上述房屋出卖给他人，否则应双倍返还预定人定金。预定时间期满，预定人不与出卖人签定正式买卖合同的，定金不得要求返还；出卖人不与预定人签定正式买卖合同的应当双倍返还预定人定金。
六、双方需要约定的其他内容___________________________________________。
七、本协议发生争议，双方应协商解决，协商不成的，按下列第_________种方式解决。
1．向_________仲裁委员会申请仲裁。
2．向人民法院提起诉讼。
甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
签订地点：_____________ 签订地点：_____________
甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：
一、2013年商品房租赁合同中乙方租用甲方坐落在____的房屋，建筑面积为___平方米，租用期___年，自本合同生效之日开始计算。
二、租用期限内房屋租金为____人民币(含建筑税)。乙方分____次支付。本合同生效后的___天内，乙方支付房屋租金的____%(____元)，房屋验收合格后的___天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。
三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。
四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。
六、2013年商品房租赁合同中乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。
七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。
八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。
九、2013年商品房租赁合同违约责任：
1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金____元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金___元人民币(自违约之日起三十天内付清)。
3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。
十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。
十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。
十三、甲方已声明本合同所标的____楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的___%乘以乙方实际租用年数计扣房租。
十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十五、本合同一式____份。正本____份，双方各执___份;副本____份，双方各执___份。正副本具有同等法律约束力。
十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
十七、本合同附件(由甲方提供)。
1、房屋平面位置及占用土地范围图(略)
2、度假村别墅暂行管理办法(略)
甲方(签章)：___乙方(签章)：_____
地址：________地址：_________
电话：________电话：_________
开户银行：____开户银行：_____
账号：________账号：_________
____年___月__日____年__月___日
签订地点：___签订地点：______